8月6日-9日，由观点新媒体主办的“下行通道中的房地产——2014博鳌房地产论坛”在海南博鳌举办，众多经济学者、企业领袖、行业巨头等专家学者齐聚一堂，共话中国房地产行业的未来发展之路。而在本届论坛上，一向以言辞犀利著称的华远地产董事长任志强再次“开火”，矛头指向棚改房，而中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮则对此进行了反驳。

　　任志强认为，目前的房地产有两个影响最大的政策，一个是利率的挤出效应，还有保障性住房的挤出效应。“今年整体市场的消费需求并没有减少，而是在持续增长。但是保障性住房在冲击市场，另外一个冲击更可怕，就是棚改。”

　　“1万亿投资，棚改要完成470万套，和我们本来竣工700万套保障性住房一起计算，会把市场打得一塌糊涂，因为保障性住房和棚改的住房数量巨大，远远超过过去每年竣工700万套的数量。”任志强认为，实际上用市场的办法是可以解决房价问题的。

　　而陈淮则提出了几个关键点来反驳任志强的观点。陈淮认为：棚改不是简单的保障房和调房价没关系。他指出，棚改政策提出的目的之一是拉动投资增长、稳定经济增速。而保障房又一直是政府单打独斗，开发商因为利润原因一直不愿涉足，棚改就是提供了政策和市场相互结合以及共融的切入点。

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