盛洋投资上半年盈转亏1808万港元
时间: 2014-08-02 21:36:02    来源: [ 观点网 ]

上半年公司总收入约6173.4万港元，同比减少44.09%；分属于公司股东的亏损约1807.7万港元，而去年同期溢利约5815.8万港元。

　　观点网讯：盛洋投资(控股)有限公司8月1日披露截至2014年6月底止六个月中期业绩，报告期内，录得总收入约6173.4万港元，同比减少44.09%，主要是由于(其中包括)出售黄金收入减少约5111.6万港元所致；分属于公司股东的亏损约1807.7万港元，而去年同期溢利约5815.8万港元。

　　同时，净借贷比率(按贷款总额减现金资源再除以总股东权益计算)由于2013年底的1.53倍轻微上升，至2014年上半年的1.68倍。

　　截至2014年上半年底，盛洋投资的投资物业包括位于香港的写字楼及位于纽约的住宅单位。总租金收入约为503.9万港元，同比下降25%，主要由于2013年6月收购香港黄金地段的写字楼产生额外租金收入，但因集团在2013年上半年出售拥有上海瑞安广场若干单位的全资附属公司的全部已发行股本而导致中期期间并无中国物业产生的租金收入所致。

　　2014年1月，盛洋投资做出一个位于澳洲墨尔本的房地产发展项目的直接权益投资，总代价约为1428.6万澳元，每年保证税前回报率为8%。

　　此外，5月盛洋投资收购位于纽约曼哈顿金融区心脏地带一栋公寓的10个住宅单位，总现金代价约1289.7万美元。7月，该公司进一步与第三方订立买卖协议，以购入相同公寓的另外一个住宅单位，总代价约114.5万美元。

　　盛洋投资称，将继续集中在受宏观经济风险因素较小的香港及海外(以主要城市为主)房地产市场。其中上半年完成海外房地产的2项投资，预期该等投资可增强器财务状况、改善收入基础。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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