中粮置地20亿港元全购上海浦东及海南亚龙湾项目
时间: 2014-08-02 21:05:04    来源: [ 观点网 ]

公司拟向Grow Wealth收购亨达发展22%已发行股本及亨达股东贷款，以及向Woo+Woo收购亚龙湾开发(香港)约32.43%已发行股本及亚龙湾开发股东贷款，总代价约20.17亿港元。

　　观点网讯：8月1日，中粮置地控股有限公司刊发公告表示，公司拟向Grow Wealth收购亨达发展22%已发行股本及亨达股东贷款，以及向Woo+Woo收购亚龙湾开发(香港)约32.43%已发行股本及亚龙湾开发股东贷款，总代价约20.17亿港元。

　　据公告，亨达收购事项代价约为10.19亿港元，包括收购亨达销售股份9.49亿港元及购入亨达股东贷款6990.49万港元。代价将在收购事项完成后以发行价(每股代价股份2.00港元)向Grow Wealth发行及配发5.09亿股亨达代价股份支付。在收购前，中粮置地持有亨达发展78%权益；收购后，亨达发展将成中粮置地全资附属公司。

　　资料显示，亨达发展是一家投资控股公司，持有一个商用物业项目，包括位于上海浦东新区的海景壹号及上海鹏利辉盛阁公寓。海景壹号包括两幢住宅公寓(供出售)，而上海鹏利辉盛阁公寓包括3幢酒店式公寓。该商用物业项目于2010年竣工且包括住宅单位，至2014年6月30日，其总地盘面积为2.43万平方米，而可出租总面积为4.97万平方米及可出售总建筑面积为4.84万平方米，也有311个停车位可供出租。

　　截至2012年及2013年两个年度各年，亨达发展及其附属公司的未经审核综合收益分别约为人民币10.6亿元及13.11亿元。于2013年底，亨达发展及其附属公司的未经审核综合资产净值约为人民币42.03亿元。

　　而亚龙湾开发收购事项的代价为9.98亿港元，中粮置地将在收购事项完成后以发行价向Woo+Woo发行及配发4.99亿股亚龙湾开发代价股份支付。收购事项完成后，亚龙湾开发(香港)将成为公司的间接全资附属公司。

　　亚龙湾开发直接或间接持有在中国注册成立的项目公司的股权，而项目公司持有位于亚龙湾国家旅游度假区的综合旅游项目。于2014年6月30日，该综合旅游项目的总地盘面积为125.61万平方米及总建筑面积37.81万平方米，包括度假酒店、商务公寓开发项目、商业开发项目等。

　　截至2012年及2013年止两个年度各年，亚龙湾开发及其附属公司的未经审核综合收益分别约为人民币26.77亿元及18.08亿元。于2013年底，该公司未经审核综合资产净值(包括非控股权益应占资产净值)约为人民币33.46亿元。

　　中粮置地称，公司已从控股股东得茂有限公司就该等收购事项获得股东书面批准，得茂有限公司持有63.59亿股股份(即附带投票权的本公司已发行普通股)，占公司于公告日期附带投票权的已发行普通股本约75%。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
关注观点新媒体
官方微信二维码
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。