招商局置地中期纯利6102万元 同比降80%
时间: 2014-08-02 20:30:12    来源: [ 观点网 ]

由于2013年11月完成了收购11个项目，2014年上半年公司溢利为人民币3.33亿元，同比下降68%；公司拥有人应占溢利为6102.1万元，同比下降约80%，与去年年底相比增长0.3%。

　　观点网讯：招商局置地有限公司8月1日披露中期业绩表示，由于2013年11月完成了收购11个项目，2014年上半年公司溢利为人民币3.33亿元，同比下降68%；公司拥有人应占溢利为6102.1万元，同比下降约80%，与去年年底相比增长0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。

　　期内，招商局置地的营业额为34.97亿元，同比下降约22%，主要由于竣工并交付的物业数量减少，更多的物业预计将于下半年竣工交付。佛山、广州、重庆和南京所占集团营业额的比例分别为76%、9%、10%和5%。

　　合同销售方面，上半年招商局置地共实现合同销售总额为26.78亿元，同比下降18%；合同销售总面积为14.44万平方米，同比下降42%；平均售价约1.85万元/平方米，同比增长42%，主要由于销售单价较高的南京雍华府上半年签约销售额占总收入达49%。

　　毛利方面，招商局置地录得毛利8.87亿元，同比下降约55%；毛利率为25%，同比下降约43%；主要由于期内结转项目结构变化所致。2013年上半年，因土地成本较低而毛利较高的广州金山谷及佛山依云水岸项目，其结转收入合计占该期结转收入总额的69%，而今年上半年该占比仅为21%。

　　报告表示，于2013年12月，招商局置地发行本金总额为5亿美元票面年息率4.021%的五年期信用增强债券，于截至今年上半年的融资成本中入账约人民币6177.2万元，致使融资成本同比大幅增加。

　　另外，上半年该公司新增6幅土地，分别位于广州、西安及句容等，土地总价40.76亿元，总占地面积34.96万平方米，总计容面积89.34万平方米，平均地价4563元/平方米。

　　招商局置地称，集团将继续专注发展其于佛山、广州、重庆和南京4个目标城市及2个新增城市西安、句容的物业发展。下半年预期新增达预售条件项目面积约125万平方米。

　　另悉，招商局置地8月1日宣布，其南京及广州两非全资附属公司近日分别与平安保险旗下平安不动产有限公司的间接附属公司——深圳联新及深圳陆虹签订土地合作协议，据此，招商局置地两附属旗下的标的项目将分别获得合作双方对其注册资本的增资与提供股东贷款。

　　招商局置地称，因上述两项合作协议视作出售事项，集团于南京G14号土地项目及广州番禺土地项目总投资额，将减少合共约7.96亿元。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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