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截至2014年6月底止六个月，录得公司股东应占利润130.2亿港元，同比增加18%；核心利润107.9亿港元，同比增加33.7%。

　　观点网讯：中国海外发展有限公司8月1日披露，截至2014年6月底止六个月，录得公司股东应占利润130.2亿港元，同比增加18%；核心利润107.9亿港元，同比增加33.7%；每股盈利1.59港元。

　　上半年，中海投资物业公允值变动税后净利润为22.3亿港元，同比上升47.7%。其中，来自内地房地产发展的营业额占96.7%。

　　期内，中海实现房地产合约销售额为730.4亿港元，对应销售面积为442万平方米。其中内地房地产销售为686.6亿港元，销售面积为440万平方米。

　　中海称，国家对房地产调控预计短期内不会全面放松，所以房地产行业仍面对较大挑战。随着国内银行流动性逐步改善，销售回款逐步回归正常，集团的财务状况将会更趋理想。上半年，中海于中国内地18个城市共有28个项目竣工（含合营项目），竣工的楼面面积为495万平方米。

　　土地储备方面，上半年中海在国内九个城市买入10幅地块，应付土地出让金人民币244.67亿元，新增土地楼面面积685万平方米，分别位于大连、济南、佛山、青岛、广州等城市。于6月底，集团土地储备为4155万平方米（实际权益为3912万平方米）；中海宏洋的土地储备楼面面积为1306万平方米（实际权益为1191万平方米）。

　　中海表示，下半年集团将会继续维持按销售进度和可供使用的财务资源状况来决定投资规模，伺机以低成本加大优质土地储备的吸纳。

　　此外，报告期内，中海综合净借贷比率从去年年底的28.4%上升至37.2%。6月底，集团银行贷款为461.7亿港元，应付担保票据为481.6亿元；集团持有的银行结余及现金为498.2亿港元（其中港币占3.4%，美元占31.8%，人民币占64.8%及少量其他货币），尚未动用银行融资额度为88.1亿港元。

　　对此，中海表示，下半年拟进行的融资安排主要是为了应付明年上半年168.2亿港元的港元银行贷款再融资需要。

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