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该地块占地面积59163.51平米，竞买起始价为4.11亿元，起拍楼面价2098元/平方米。

　　观点网讯：根据佛山市国土局的出让计划，佛山陈村镇白陈路以西申菱空调及周边地块将于7月19日起正式挂牌，接受竞买人的申请、报价，截止时间为本月29日15时。该地块占地面积59163.51平米，竞买起始价为4.11亿元，起拍楼面价2098元/平方米。

　　据悉，该项目属于顺德区“三旧”改造项目，临近陈村顺联广场。宗地分为A、B两区，其中A区为文体娱乐用地，占地面积11390.31平米，容积率不高于2.5，计算容积率最大建筑面积28475.78平米；B区为城镇住宅用地兼容商服用地，占地面积47773.2平米，容积率不高于3.5，计算容积率最大建筑面积167206.2平米。值得一提的是，B地块兼容商业，允许沿东面、南面、西面开设商铺出入口。

　　据地块出让文件显示，此项目需在自土地交付之日起一年内开工建设，三年内竣工并申请竣工验收。竞得人须在出让宗地A区内按陈村镇人民政府要求，建设建筑面积不少于28155平米的物业，且地上建筑室内装修不低于1000元/平米，须于交地之日起30个月内竣工，并通过竣工验收。在竣工验收后30个工作日内，将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的公有单位，并负担产权移交所发生的费用。

　　竞得人在完成A区项目封顶，并取得陈村镇土地储备发展中心书面认可前，B区内办理商品房预销售手续面积不能超过B区计容建筑面积的50%，否则不予办理B区剩余部分的商品房预销售手续。

　　除此之外，竞得人须在B区内建设社区服务站(计容建筑面积200—300平米)、社区警务室(计容建筑面积100平米)，并将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的接收单位，产权移交所涉及的全部费用由竞得人负责。

　　另据统计，7月份佛山五区共挂牌9宗商住地，主要集中在月初和月底推出。

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