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北京加快保障房分配 经适房限价房“大摇号”

北京6月首周成交环比降15.8%

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今年首季度合同签约金额达33亿元，预售金额同比增长30%左右，几乎均由商品房贡献，商品房签约面积同比提升30%，签约金额同比增长90%左右。

　　观点网讯：6月10日据中信证券发布研究报告披露，北京金隅股份有限公司董事工作部副部长张建峰在6月4日至6月6日的成都下半年投资策略会上介绍，2014年一季度金隅股份房地产结转面积47-48万平方米。同比增幅较大，主因是保障房项目集中结转，而商品房项目亦录取130%的同比增长。同期，地产收入达到42亿元，同比增长150%左右。

　　据了解，今年首季度，金隅股份合同签约金额达33亿元，同比基本持平，而预售金额同比增长30%左右，几乎均由商品房贡献，商品房签约面积同比提升30%，签约金额同比增长90%左右。

　　而在新增商品房土地储备方面，金隅股份的自身工业用地转换的自住型商品房项目(31.6万平方米)，将于6月中下旬摇号；成都地块亦有规划面积23万平方米的贡献。截止2014年3月底，公司累计土地储备面积达到540万平方米。

　　金隅股份表示，北京地区刚需比较明显，现有自住型商品房推出5000套，下半年，公司地产业务将稳健增长，预计全年地产结转毛利率在36%左右。2014年下半年地产业务安排上，金隅股份地产项目工业用地资源丰富，产品包括保障房和商品房，布局一线和二线城市。

　　该公司相关负责人称，公司拿地区域仍将以一二线城市为主，将根据市场情况选择合适时机继续转化工业用地，希望加快工业用地转化进度。此外，公司会综合考虑公司自身现金流和成本拿地，不会依靠高成本的信托贷款等方式拿地。

　　针对京津冀一体化，金隅股份称，京津冀一体化战略上升为国家战略层面，目前只是方向性规划，需要进一步落地。对此，中信证券认为，目前，金隅股份区域下游需求一般，集中度虽较高，但小企业较多，企业平均规模小；新增供给极少；企业协同意识较为薄弱。

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