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中国住房供应总体不足的局面短期难以改变，部分城市房价上行压力依然存在。

　　观点网讯：6月4日消息，中国住房和城乡建设部在为国新办新闻发布会准备的新闻稿中表示，中国住房供应总体不足的局面短期难以改变，部分城市房价上行压力依然存在。

　　其实上述观点在今年1月份时已有提及，住建部住房保障司负责人当时曾明确指出，“未来一段时期，不可回避的现实是：住房供应总体不足局面短期内难以改变，部分城市房价上行压力依然存在”。

　　据国家统计局上月公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月份全国房价总体平稳小幅上升，涨幅继续收窄。4月份全国新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

　　在全国房价继续上涨，但涨幅收窄的同时，也有观点认为中国房价将出现下降。高盛高华于5月下旬发表报告指出，中国房地产业即将步入为期两年的下行周期，在此期间房价、地价将下滑，行业整合步伐将显著加快。

　　另外，5月27日摩根大通亦发布报告表示，预计中国房地产市场活动将会下降，但是房价仅会出现适度调整。在基本情景中，预计全国房价将会温和下降2%，这仍然是有记录以来房价首次下跌。

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