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供需双方的市场预判已经出现转向，房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局发生变化。

　　观点网讯：6月4日据据伟业我爱我家市场研究院统计北京住建委官方网站数据，2014年端午小长假期间，北京市住宅网签套数共394套(其中新房254套，二手房140套)，同比减少51.72%，创7年来同期数据最低值。

　　据上月数据，今年五一期间的新建住宅签约量仅169套，同样为近年同期以来的最低值。而清明假期期间，北京新建住宅签约量为205套，较五一假期有小幅增长。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，由于市场持续低迷，在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局发生变化。

　　报道援引该人士观点表示，由于前一段时间北京集中供应了一批中低端住宅，会反映到网签数据中去，因此端午期间环比数据的小幅回升并不能说明什么，总的来说市场还是呈缓慢下滑的趋势。

　　此外，德佑地产市场研究部统计数据显示，端午小长假三天，上海商品住宅的成交量为4.9万平方米，较去年下跌23.2%，为近几年以来成交量较低的水平。数据称，端午节当天上海商品住宅的成交量仅为7277平方米，大大低于平日的成交水平，直接拉低了上周上海全市的成交总量，甚至仅为去年同期成交量16718平方米的四成。

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