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本次收购的住宅式公寓总楼面面积为8900平方呎，华尔街、纽约证券交易所、世界贸易中心遗址、石街，以及位于华尔街、交易街及宽街的高级零售商近在咫尺。

　　观点网讯：盛洋投资(控股)有限公司公告宣布，于5月24日，该公司两家间接全资附属公司分别与卖方订立第一协议及第二协议，内容有关收购10间住宅式公寓组成的该等物业，总现金代价为1289.69万美元，折合约1亿港元。

　　其中，间接附属公司Grandeur New Global II LLC与15 William (NY) Owner, LLC订立第一协议，同意购买后者位于美国纽约William Street15号的单位26C、28D、29C、30D及32G。代价方面，该附属公司应支付538.12万美元(约4170万港元)，其中已支付51.85万美元，待完成第一交易后再支付月。

　　根据公告，第一收购事项预计将于纽约时间5月29日上午10点完成。

　　而另一间附属公司Shine Victory II LLC与15 William (NY) Owner, LLC订立第二协议，同意购买后者同样位于William Street15号的单位31F、32F、33E、34G及35E，应付代价为751.57万美元(约5300万港元)。

　　公告显示，本次收购的10间住宅式公寓位于曼哈顿金融区心脏地带的住宅高楼大厦内，华尔街、纽约证券交易所、世界贸易中心遗址、石街，以及位于华尔街、交易街及宽街的高级零售商近在咫尺。该批物业总楼面面积为8900平方呎。

　　同时，该批物业中的8个单位目前根据现有租赁协议出租给独立第三方，月租总额3.9万美元(扣除管理费及差饷前)作为住宅用途，而两个单位目前则在空置的情况下管有。按目前及最近每月租金数据及代价计算，年度租金收益率约为3.1%。

　　盛洋投资称，因美国企业状况及经济数据较预期理想，该公司对美国经济前景感到乐观。同时该公司董事认为，该等收购事项符合核心业务策略，预期将产生稳定租金收益及回报，并为该公司提供资本升值潜力。

　　此外，盛洋投资预计，将于截至2014年6月底止六个月录得盈利大幅下跌或亏损净额，而去年同期录得纯利5820万港元。盈利能力下跌，主要由于无出售附属公司产生的一次性收益约4570万港元，以及去年同期录得应占合营公司业绩约2640万港元所致。

　　该公司还宣布，5月21日，盛美就2013年提供的贷款的利息授出豁免，期限为2014年全年，估计金额约为2300万港元，以继续支持该公司落实投资策略。

　　另悉，盛洋投资于1月26日公告称，其间接全资附属公司盛洋海外与受托人及ICD Land在1月24日订立认购协议，据此(其中包括)，盛洋海外同意认购A'Beckett Street Trust信托的199个普通单位及1429万个A类单位，以及受托人的199股受托人股份，总代价约为9770万港元。

　　该信托目标是完成一幅位于澳洲墨尔本的中央商业区地块，占地面积约1896平方米。ICD已同意根据日期为2013年4月17日的出售合约按约1.3亿港元的代价收购该地块，并于2013年7月8日同意提名受托人代表该信托作为该地块的持有人。

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