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公司今年计划推出1235亿可售资源，包括上半年新推盘226亿，下半年新推572亿，以及437亿存货。公司土地市场的全年预算为88亿元，仅为去年买地支出的54%。

　　观点网讯：海通国际于近日研报中透露，其在4月9日与融创中国管理层就公司一季度销售和运营情况举行了电话会议。公司今年计划推出1235亿可售资源，包括上半年新推盘226亿，下半年新推572亿，以及437亿存货。另外，公司土地市场的全年预算为88亿元，仅为去年买地支出的54%。

　　研报透露，融创2014年可售货源1235亿，销售目标650亿，同比增长28%。预计各城市销售贡献分别为，天津130亿，北京120亿，杭州60亿，无锡15亿，另外与绿城的合资公司预计贡献205亿。

　　公司今年计划推出1235亿可售资源，包括上半年新推盘226亿，下半年新推572亿，以及437亿存货。因此公司需达到52.6%的去化水平才能达标。管理层表示完成目标并不困难，预计结果可能更好。

　　针对土地市场，管理层表示，由于流动性收紧，土地市场出现更多买地的机会。公司今年可能再进入1-2个新城市。但是总体来说公司买地策略较为谨慎，全年预算为88亿元，而2013年买地支出为162.8亿元。基于这一土地支出预期和销售目标，公司今年经营性现金净流入预计为60亿元。

　　海通国际认为，公司“专注特定大城市”的区域策略，在大城市核心区域拥有高质量的土地储备，而这些地区在市场波动条件下仍显现了强劲的需求。因此融创中国在市场波动下面临的去化风险低于同业。

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