中海一季度合约销售351.28亿港元 华南贡献最大
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-10 19:00:33    来源: [ 观点网 ]

2014年3月合约物业销售金额约为108.07亿港元，相应的楼面面积约为587,200平方米。

　　观点网讯：中国海外发展有限公司4月10日公告披露，2014年3月公司联连同其附属公司、共同控制实体及联营公司的合约物业销售金额约为108.07亿港元，而相应的楼面面积约为587,200平方米。

　　2014年1-3月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为351.28亿港元，相应的累计楼面面积约为195.28万平方米。截至2014年3月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为71.41亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　公告显示，2014年一季度中海系华南地区合约物业销售为78.52亿港元，华东62.44亿港元，华北61亿港元，北方地区35.8亿港元，西部地区26.81亿港元，香港及澳门24.86亿港元，公司共同控制实体合约物业销售额38.05亿港元，公司联营公司23.8亿港元。

　　中海2014年3月在山西省太原市收购了两幅新地块，总建筑面积约858,157.9平方米。公司就有关新收购土地应付的土地出让金约为18.55亿元。

　　此外，中海地产主席郝建民近日在德银举行的会议上透露，中海地产有信心在毛利率方面跑赢行业平均水平，而根据目前的土地储备，有信心毛利率可维持35%或以上。

　　郝建民续指，在国内房地产市场中，未见库存有明显问题出现。再加上经历过2008年及2012年后，内地专业的发展商已有转好的库存管理，并可在有需要时采取更弹性的定价策略。目前中海地产的库存周期约3个月，无大幅上升。

　　谈及土地市场，郝建民表示，因见到有较多发展商的现金回笼速度减慢，及较难取得融资，将会导致今年土地市场活动减慢。但中海外及中海宏洋并未出现此困难，因此，目前的市况可为集团提供更多以低价收购土地机会。



（审校：杨晓敏）
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