广州白鹅潭旧厂将建11栋临江住宅 总建面7.39万平
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-13 16:28:07    来源: [ 观点网 ]

地块总建筑面积7.39万平方米，是按照一线临江，白鹅潭西部门户综合人居社区的方向进行规划的。

　　观点网讯：近日，广州备受关注的白鹅潭旧厂改造项目——金蝶厂地块进行规划批后公示，未来该地块上将建11栋住宅，按照一线临江大盘进行规划。

　　根据公示，金蝶厂地块邻近佛山，毗邻地铁站，位于芳村大道、珠江大桥以及环城高速路三条城市主干道的交汇处，东面可看到地铁从高架桥上呼啸而过、西面则远眺部分农村自建楼房，视野非常开阔。地块用地面积3.64万平方米，可建设用地面积2.46万平方米，总建筑面积7.39万平方米，容积率为3.0。

　　早在2012年，广州珠江实业集团有限公司就以10.4964亿元拍下了这块地，同时承诺将建3100平方米拆迁安置房。即便不算安置房的成本，该地块的实际楼面地价也达到1.48万元/平方米，已经与当时周边的房价相近。按照当时国土局的说法，该地块是按照一线临江，白鹅潭西部门户综合人居社区的方向进行规划的。

　　根据规划，该地块一共将新建11栋住宅楼，其中有3栋层高为地上19层，总建筑面积为2.78万平方米；另外7栋的地上楼高规划为18米，建筑面积从5760平方米到6280平方米不等，除一栋与靠近珠江大桥的19层住宅楼邻近以外，剩余6栋两两一体，分布在区块的中心位置。同时，11栋住宅楼中有一栋11层高的住宅楼将建在区块东侧靠近滘口大街处，建筑面积为3155.4平方米，紧挨将配建的肉菜市场。

　　地块的配建设施有包括幼儿园、肉菜市场、邮政所，以及部分商业区。其中，幼儿园建筑面积为2800.4平方米，层高地上3层。幼儿园靠近滘口大街，位于整个地块的东侧，邻近肉菜市场。这个区块有地下车库出入口3个，其中2个通向江边，1个通向滘口大街。主出入口面向江边，并有3个次出入口和幼儿园出口以及商业出入口，可以从该区块邻近的任何一条街道进入区块。

　　规划中还设计有一个绿地广场和一个下沉广场，分别在地块的东西两侧。除规划道路以外，地块的其他区域均设计为公共绿化带或宅前绿地，建筑密度低至26%，绿化率高达50%以上。

　　据悉，早在两年前，白鹅潭地区就已详细规划成为广州五大功能区之一，定位建设成广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。其规划范围35.11平方公里，核心区面积696万平方米，将分为十大功能片区，有12条道路、5条轨道线衔接广州和佛山。自去年下半年以来，白鹅潭内新隆沙、南漖、金蝶等25平方米的储备地块均已陆续挂牌出让中。



（审校：杨晓敏）
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