南京4地出让：江宁诞新地王 中南建设25.7亿夺热地
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-03 17:07:39    来源: [ 观点网 ]

G13地块位于江宁的醇熟区域东山板块，吸引了9家开发商争夺，最终被爱涛置业以6.11亿元拿下，楼面地价10858元/平方米，成为江宁新地王。

　　观点网讯：南京国土资源局4月3日出让4幅地块，总出让面积43.27万平方米，最终总成交价47.71亿元。其中，江宁区G13地块被江苏爱涛置业有限公司以6.11亿元拿下，楼面地价10858元/平方米(含保障房建设资金)，成为江宁新地王，楼面价首次过万。

　　本次土地出让，最受关注的麒麟商住地块吸引招商局地产控股股份有限公司、栖霞建设股份有限公司、中南建设集团股份有限公司等6家房企大鳄争抢，经过82轮竞拍，最终被中南建设以25.7亿元(其中保障房建设资金2000万元)拿下，楼面地价7103元/平方米(含保障房资金)。据了解，中南建设今年在土地市场比较活跃，4月初已斥12.87亿包揽苏州园区2宗宅地。

　　据悉，中南建设今天该地块编号为NO.2014G12，东至天和路，南至沧麒西路，西至土花路，北至土城头路，出让面积12.92万平方米，属二类居住用地、商办混合用地，综合容积率2.80，起始价17.6亿元，最高限价25.5亿元。

　　此外，今天出让的另外3幅地块均来自江宁区。其中，编号NO.2014G13地块出让面积2.81万平方米，用途为二类居住用地，容积率不大于2.0，起始价3.83亿元，最高限价5.51亿元。

　　G13地块位于江宁的醇熟区域东山板块，板块配套成熟，交通也十分便利，吸引了9家开发商争夺。经过23轮争夺，被爱涛置业以6.11亿元拿下，其中含6000万元保障房建设资金，楼面地价10858元/平方米(含保障房建设资金)，成为江宁新地王，楼面价首次过万。

　　而编号NO.2014G14地块、NO.2014G15地块位于江宁南的禄口板块，均为大体量宅地。其中江宁空港开发区规划经七路以东ACD的G14地块，出让面积近11万平米，综合容积率1.44，最终被招商地产以5.78亿元拿下，楼面价3620元/平米。

　　江宁空港开发区建设路以西BE地块G15，出让面积超16万平米，容积率小于1.5，最终被朗诗以10.12亿元(其中保障房建设资金6000万元)拿下，楼面价4101元/平米(包含保障房资金)。

　　另悉，3月28日，南京土地市场迎来“5090”新政及限价竞保障房建设资金的首次土拍，共出让5幅宅地，总面积约48.92万平方米，最终总成交价约为70.47亿元。

　　其时，最受关注的招商、九龙仓仙林湖昔日退地——G07地块，之前传言有保利、栖霞建设、金地、华润、恒大、中海等20多家品牌房企关注，但土拍现场仅金地、栖霞建设、新城3家报名，最终经过28轮被新城以总价30亿元拿得，溢价率25%，楼面地价8134元/平，未到封顶价。



（审校：刘满桃）
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