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富力全年实际协议销售达422亿元，同比增加23%；营业额363亿元，同比增加19%；纯利润76.5亿元，同比增加35%。

　　观点网讯：3月20日，广州富力地产股份有限公司发布2013年度业绩公告，数据显示，全年实际协议销售达422亿元，同比增加23%；营业额363亿元，同比增加19%；纯利润76.5亿元，同比增加35%；建议派发末期股息为每股0.5元。

　　富力表示，未来一年，集团提高新增开发中物业可销售面积至超过1000万平方米，今年协议销售目标为700亿元，按年增长约66%，也高于过去几年的增长率。

　　为了达成销售目标，将销售22个城市的63个项目，今年计划交付372万平方米可售面积的物业，按年升近一成。去年营业额的平均售价减少5.6%，及销售成本减少3%，因此整体毛利率自上年的42.2%减少至40.7%。融资成本增加29%至19.34亿元。

　　与上年18.6%相比，年内集团整体纯利率为21.1%。倘扣除投资物业公平值收益，纯利率应为16%，较2012年17%下降一个百分点，其主要原因由于物业销售的毛利率有所下降所致。

　　集团去年净负债与总权益比率为111%，有约193亿元贷款尚未动用。

　　公告称，协议销售来自华北、华南、海南3大区域的16个城市，合计55个项目。其中，华北、华南和海南地区的协议销售分别增至241.16亿、151.64亿及29.49亿。海南地区的255%最为突出，而华北和华南的增长则基本平稳，分别为22%和12%。

　　以城市而言，广州的协议销售仍是所有城市中最高的，达108亿元，同比增加约12%。本年度的协议销售55个项目中，有7个是新推的项目，其中有4个位于广州，其余北京、杭州、无锡各占1个项目。

　　土地收购方面，2013年富力收购土地总建筑面积2090万平方米，包括长沙周边地区、贵阳、梅州、福州、佛山、珠海、包头、无锡、南宁，以及马来西亚柔佛。其他新增土地主要于包括北京、广州、天津、上海和哈尔滨等既有营运的城市。

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