华中第一家山姆会员店预计将于8月开业

苏州吴中万达广场预计年底开业 商业部分已封顶

H&M第一季度销量达42亿欧元 同比增长12%

奥园2013年核心纯利6.73亿 同比涨344.1%

北京住总万科橙16日开盘 毛坯降3000元/平米

花样年去年净利增6.7%至12.15亿

在壮大自身土地储备的同时，泰禾集团也调整了策略和布局，以做大做强。

　　去年以来，泰禾集团频频出现在公开土地市场上，这让很多人记住了这家来自福州的企业。

　　在外界看来，福州人好盖“高楼”，好住“高楼”，盖好高楼是立足的根本。而高楼的地基，泰禾集团认为是土地。

　　自去年1月起，泰禾集团在北京市场展开了拿地攻势。泰禾集团方面表示，如果有合适的项目，泰禾都会择机进入。“公司拿地也是一个厚积薄发的过程，一方面有市场的需求，另外就是，我们实行的高周转策略，项目卖完了就需要补充土地储备，这是一个可持续的发展过程。”

　　在壮大自身土地储备的同时，泰禾集团也调整了策略和布局，以做大做强。

　　一方面，泰禾集团加大了商业地产和住宅地产的布局，除此之外，审时度势涉足旅游地产，确立了地产业务“三驾马车”的发展战略。

　　商业地产方面，按照泰禾集团的计划，是在未来3-5年做15-20个左右的城市综合体，在优势区域福建市场把商业地产做深做透。

　　去年成功完成环渤海和长三角的布局之后，泰禾集团副总裁朱进康在接受观点新媒体采访时透露，今年将有意进军广东。

　　朱进康认为，广东的商业与北京、上海有一定的差别，商业更多受港派文化的影响较深。正是因为如此，广州的商业环境和泰禾广场高端、差异化的定位不谋而合，当然也就成为公司未来考虑发展的重点。

　　“不同于住宅地产，住宅是百花齐放、百家争艳，商业是赢者通吃、强者恒强。”朱进康续称。

　　为了使泰禾的商业地产项目“泰禾广场”更有竞争力，朱进康表示，泰禾每个商业项目都根据所在区域的不同，进行不同的定位，比如把五四北泰禾广场定位为时尚，只是一个区域性的项目，而东二环泰禾广场将成为海西标杆商业。

　　在大家看好商业地产的发展前景时，电商对传统商业地产的冲击也悄然而至，就在去年“双11”之战仍硝烟未散，新的一轮线上线下之战又将来袭。

　　朱进康指出，从长远来看，商务电子化、线上线下结合是发展趋势。泰禾广场也是根据现在的市场需求增加了体验式业态，线上线下如何实现完美结合也是泰禾商业正在考虑的重点。

　　而商业地产成为各路房企追逐的热点，从另一个方面来说，也需要大量的资金支持。朱进康对此表示，泰禾集团是A股上市房企，还是海峡银行第二大股东，并涉足化工、矿业、生物医药等领域，多元化经营为商业公司提供足够的现金流。可以说，雄厚的资金实力为泰禾进入商业地产领域提供了保障。

　　朱进康指出，至少未来十年仍然将是商业地产的黄金期。泰禾希望依靠高端和差异化的商业定位，在未来的市场中能占有一席之地。同时，加快全国拿地及开发速度，加快珠三角、长三角等经济发达地区项目拿地，逐步全国布局。

　　除了在商业地产发力之外，泰禾在住宅方面也没有掉队。高端产品方面，泰禾集团主推的是“院子”系列，截至目前，已经在北京、厦门、福州、江阴等区域成功布局。

　　问及为什么采用“院子”的案名来推广，泰禾集团相关负责人解释称，希望更多的人能够记得住乡愁，项目的设计是以《兰亭集序》为精神内核，以“三坊七巷”为原型，希望能更好地诠释“中国式庭院”的美好。

　　刚需首改住宅产品方面，泰禾集团打造了“红”系列，主要是因为现在市场上刚需仍占很大比例，希望能够更好适合市场需求，未来在布局的相关区域会有很多新产品推出来。

　　至于旅游地产，泰禾集团的想法是先把第一个项目做好，然后纵深发展，目前永泰旅游地产项目还在做前期的规划，“虽然永泰旅游地产项目目前拿到的土地还只是一块很小的地，但随着后续陆续拿地，我们还是希望能够做到最好。”

　　随着公司进一步扩大布局，加上2013年大量拿地的支持，广发证券在去年底的研报分析中认为，按2013年的拿地面积计算，2014年泰禾集团的总可售货值将超过400亿，将继续高速成长。而今年不到两个月的时间，泰禾集团继续大举扩张，截止2月下旬拿地金额已经接近80亿元，这些以及后续的新增货值，将使其今年的业绩更加可期。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。