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十年调控没有一条措施是和改革相结合的，没有一条触动利益集团和调整社会收入分配利益结构的。

　　2014观点年度论坛·现场快讯：3月12日，观点新媒体主办的2014观点年度论坛在广州正式开幕，论坛主题为“模式与革新”。

　　在论坛现场，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表演讲时表示：“否定过去十年的调控和效果是不正确和片面的。在维护国民经济稳定运行，发挥了重要的作用。在抑制需求上面，取得了明显的效果；在保障房建设上，迈开了实质性步伐。”

　　但陈淮进一步表示，十年调控政策也存在多个缺陷，简单地说，第一条在于不断地强化政府权力，引起中央政府和地方政府的矛盾，开发商和政府的矛盾，开发商要想活下去，就得摆平政府，这是第一大缺陷。

　　第二个缺陷，十年的调控政策无一例外都具有明显的滞后性、被动性和主观性，没有一条是站在事前。2013年年初的国五条，差不多是向市场说“数量有限、欲购从速”。

　　第三个缺陷，高成本、低效率，9070政策突然出台，所有没有开工，哪怕批复的，全部重做规划，市场的供求结构完全被打乱，预期完全被破坏。还有清算土地增值税，这都具有很强的主观性，是违背客观规律的。

　　第四个缺陷，十年调控没有一条措施是和改革相结合的，没有一条触动利益集团和调整社会收入分配利益结构的。

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