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期内，该公司的营业收入67.58亿元，同比增加54.77%。归属于上市公司股东的净利润4.02亿元。

　　观点网讯：3月11日，中华企业股份有限公司发布2013年年度报告，期内，该公司的营业收入67.58亿元，同比增加54.77%。归属于上市公司股东的净利润4.02亿元。

　　其中，营业收入较上年同比增加54.77%的主要原因为：报告期内中华企业结转主营收入的项目较上年同期明显增加，主要有古北御庭、莫奈庄园、中华企业大厦、南郊中华园等项目。同时上年同期国客中心2号楼销售金额8.17亿元以股权转让方式实现造成同期比较基数较低。

　　于报告期内，中华企业实现销售资金回笼约54亿元，其中新盘销售约44亿元，存量去化约10亿元。新增开发面积约144.5万平方米。另于报告期内，中华企业完成开工面积23.2万平方米，完成竣工面积33.4万平方米。

　　公告还披露，2013年度，中华企业房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款和非银行性金融机构融资实施。

　　截止报告期末，中华企业房地产业务融资余额为207.5亿元，其中银行贷款融资余额151.73亿元，非银行性金融机构融资余额55.77亿元。2013年度，公司房地产业务银行贷款和非银行性金融机构融资利息资本化金额为12.44亿元；加权平均融资成本年化利率为8.38%，其中银行贷款加权平均年化利率为7.81%，非银行性金融机构融资加权平均年化利率为9.93%；最高项目融资年利率12.2%。

　　2014年，中华企业主要开发项目12个，预计在建面积235万平方米，其中预计新开工面积59.6万平方米，预计竣工面积69.6万平方米（以上数据不包括天津华明镇地块项目）。

　　另外，2014年度中华企业的财务预算为：结转营业收入约40亿元，归属于上市公司股东的净利润约3亿元，资产负债率控制在80%以内。

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