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一线城市增加供应，抑制投资投机性需求，限购政策不退出；对库存量较大的城市控制供地结构、供应结构。

　　观点网讯：3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，“双向调控”亦可称为分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。

　　对于认为今年政府工作报告首次未提房价调控的解读，齐骥表示，报告不是没提房地产调控，其中“抑制投资投机性需求”，即意味着一线城市的限购政策不会退出。

　　他补充说，房价上涨压力较大的热点城市仍然暴露出供应不足、供需矛盾突出的问题。今年“要千方百计增加普通商品住房供应，特别是中小套型商品房供应”。同时继续采取调控措施，包括差别化的信贷和税收政策。据了解，有的城市已表示，将继续执行商品房限购政策。

　　关于“双向调控”，齐骥昨日公布官方答案，即对于商品房库存量较大的城市，控制住宅用地供应的规模，控制商品房上市的规模。

　　齐骥表示，今年以来，绝大多数的城市市场比较稳定，一方面供应量平稳上升，交易量也在平稳上升。少数城市分为两类，一类就是供求仍然紧张，房价上涨的压力很大。

　　还有一类城市是商品住房库存量比较大，一定时期内，尽管这些城市的住房交易量也在上升，但是它的总量和新增商品住房供应量要高于消费速度，所以就产生了阶段性的较大库存。

　　齐骥表示，一个城市正常的商品房供应量，应该是足以支撑12-15个月的市场需求。而少数城市目前已经超过相对合理库存区间。对于这类城市，办法就是控制其住宅用地规模，调整新建商品房供应结构，通过必要的经济手段支持当地居民合理的购房需求，消化库存。

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