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大鹏新区将在4月9日下午3点挂牌出让一宗用地面积高达86.98万平方米的巨无霸地块，是深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块。

　　观点网讯：深圳市土地房产交易中心网站2月28日公告称，大鹏新区将在4月9日下午3点挂牌出让一宗用地面积高达86.98万平方米的巨无霸地块。

　　据了解，该宗地块是深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块，上一次深圳公开出让的用地面积最大的地块是南山蛇口太子湾地块，用地面积69.76万平方米，2011年以64.39亿元成功出让。

　　公告显示，这宗G16301-0701宗地名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，位于大鹏新区大鹏街道下沙社区，宗地总占地约86.98万平方米(不包括金沙湾酒店用地、东部电厂仿真中心用地和下沙征地返还用地)，规划总建筑面积51.6万平方米，地块挂牌起始价为34亿元，报价阶梯为500万元，以此计算，起始楼面地价约为6589元/平方米。

       其中，该地块土地使用权归竞得人的用地面积41.4万平方米，其余45.58万平方米市政设施用地、公共绿地、公共设施用地、道路用地等用地的产权归政府，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给大鹏新区管委会，其中包含绿地面积29.2万平方米，道路用地面积10.75万平方米。

　　根据出让合同约定，该地块总规划建筑面积的51.6万平方米中，包含旅馆业建筑面积13.63万平方米，商务公寓建筑面积23.29万平方米，商业建筑面积11.75万平方米(含返还安置物业49900平方米，演艺中心8755平方米)，游乐设施+商业建筑面积11760平方米，以及其它诸如公共设施、市政设施、体育设施、社会停车场、体育场馆等地块面积，公共设施部分建成后需对外开放。

　　公告要求，地块里的商务公寓部分和其中一个地块上的商业建筑可分割转让。其它的，除产权移交大鹏新区管委会的物业外，须以宗地为单位限整体转让。还规定，项目须在18个月(即2015年10月8日前)内动工，五年(即2019年4月8日前)内全部竣工。对于竞买人资格，宗地要求竞买人在2012年度或2013会计年度的营业收入不低于人民币50亿元或等值外币；联合竞买的，参与联合竞买的人数不得超过两家，且联合竞买双方均须符合上述条件。

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