亿城去年销售约23.4亿 续售北京燕西华府
作者: 彭飞     时间: 2014-02-24 18:25:34    来源: [ 观点网 ]

去年亿城实现销售约23.43亿，业绩同比下降主要是北京燕西华府、苏州胥江一号等为大户型产品，与市场主流需求有一定差异，去化较慢。

　　观点网讯：2月24日，亿城集团股份有限公司发布2013年度报告，2013年，该公司实现营业收入约25.92亿元，同比增长1.41%，实现净利润约2.14亿元，同比下降33.66%。其中房地产业收入25.82亿元，同比增长1.41%。

　　亿城股份表示，由于2013年公司部分结算项目的利润率较低，导致本期公司净利润同比下降。

　　另外，2013年亿城股份实现签约销售金额约23.43亿元，销售业绩同比下降的主要原因是北京西山公馆已基本清盘，剩余主要在售项目北京燕西华府、苏州胥江一号等为大户型产品，与市场主流需求有一定差异，去化较慢。

　　在项目拓展方面，2013年9月份，亿城股份通过“招拍挂”方式获取了上海前滩项目，该项目总规划建筑面积约8万平方米，是其首次进入上海市场，截至2013年末，亿城股份在施工面积约80万平方米。

　　截至2013年末，亿城股份总资产约为117.48亿元，与去年同期116.4亿元相当；存货约为73.97亿元，同比下降约12%；扣除预收账款后的实际资产负债率约为46%，较2012年末下降4个百分点。同时其全年与银行、信托等机构合作，全年贷款净增加额约6.71亿元。

　　与此同时，亿城股份在同日还发布公告称，将以挂牌方式转让子公司苏州万城置地100%股权及西海龙湖65%股权，挂牌底价将不低于2270.64万元及8.19亿元。

　　公告显示，苏州万城置地的主要资产为苏州苏秀天地项目。该项目位于苏州高新区，建筑面积约1.08万平方米，物业类型为商业。目前项目已全部完工，并全部取得预售许可证对外销售。截至2014年1月底，苏秀天地项目网签面积0.189万平方米，网签销售均价约1.62万元/平方米，实现销售回款约3100万元。

　　另外，西海龙湖的主要资产为北京燕西华府项目，该项目总建筑面积约58.81万平方米(含两限房约5.62万平方米)，地上建筑面积约38.17万平方米，物业类型为低密度住宅和两限房。

　　目前，燕西华府已完工面积约10.6万平方米，在施面积约为19万平方米。自2011年10月开盘以来，燕西华府项目约有10.2万平方米商品房已取得预售许可证并对外销售。截至2014年1月底，燕西华府项目网签面积约5.85万平方米，网签销售均价约2.5万元/平方米，实现销售回款约13.2亿元。

　　对于上述转让子公司事项，亿城股份表示，公司正在实施战略发展调整，计划打造成为金融投资平台。而燕西华府项目开发投资资金需求较大，开发周期较长，销售回款较慢，通过转让可使公司资产结构优化，可集中资源实施发展战略调整。

　　2013年12月底，亿城股份曾公告称，为加快产融结合步伐将以非公开发行方式募集资金30.6亿元，其中募资的27.6亿元将用于增资渤海信托，另以自有资金2.7亿元增资亿城投资基金公司，还将以引入合作方方式对西海龙湖增资扩股4.35亿元。

　　亿城股份当时表示，通过是次非公开发行股份募集资金，拟对渤海信托进行增资参股，是海航集团有限公司加快产融结合，将亿城股份打造成金融投资平台战略的一部分。



（审校：刘满桃）
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