金融街29.94亿夺荔湾新单价地王 配建8.3万平

观点网

2014-02-21 16:29

  • 66号竞买人金融街以配建面积83100平方米拿下该宗地。该地块均价为22031元/平,再次刷新荔湾新地王。

    观点地产网讯:2月21日下午,广钢新城首批共五宗地块将以公开竞买方式集中出让,总起始价达155亿元。荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块最后由金融街以29.94亿元、配建面积83100平方米竞得。

    根据公告,此次推出的广钢新城首批5宗地块包括3宗商住综合用地和2宗二类居住用地,均位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南,总土地出让面积达28万平方米总建筑面积达119.3万平方米。

    与以往不同的是,此次广钢新城5宗地块出让将采用“定地价、竞配建”的竞拍方式,地块出让价格已确定为挂牌价格,现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。

    目前,98号中海地产已经以17.11亿、39.49亿拿下荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块,以及荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块。配建面积分别是36300平方米和90000平方米。据悉,AF040404地块加上建安成本后,楼面均价为19734元/平方米,已为荔湾新地王。有房企代表透露,地块的真实均价为21000元/平-22000元/平之间。

    接下来,进行竞价的是荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块,土地用途为二类居住用地,宗地面积6.08万平方米(可建设用地面积47986.1平方米),建筑面积≤230333.2平方米,出让起始价29.94亿元。

    竞拍一开始,竞价阶梯调整为3000平米,为原本300平米的整整十倍。常江以及66号竞买人进行争夺。最终,66号竞买人金融街以配建面积83100平方米拿下该宗地。该地块均价为22031元/平,再次刷新荔湾新地王。

    此外还有两块土地,也即将进行出让。

    荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块土地用途为商住综合用地、防护绿地,宗地面积为5.88万平方米,可建设用地面积4.04万平方米),总建筑面积≤30.29万平方米,出让起始价39.38亿元。

    荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块土地用途为二类居住用地、中小学用地、公共绿地,宗地面积为7.93万平方米(居住可建用地面积4.67万平方米;中小学用地面积1.56万平方米,出让起始价29.16亿元。

    审校:刘满桃



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