观点网讯:据天津市国土房管局的挂牌信息显示,自2月17日起到月底,天津将迎来年内土地出让第一波高峰。据不完全统计,即将推出的经营性用地共有34宗,地块总面积达126.14万平方米。并且,集中在17日到27日之间集中推出,其中17、18两日之内就将推出地块11宗。
从区域来看,集中推出的地块主要集中在滨海新区和武清等传统土地出让大区。其中滨海出让8宗土地,面积共计19万平方米,而武清出让面积更是高达30.05万平方米。
虽然出让地块大都集中在外围郊县,但是,土地挂牌底价也颇为引人注目。不仅因为底价总计高达33亿元,更因土地价格差异足见区域潜力和发展态势。
相关分析指出,天津土地出让规模近年来均处高位,因为天津正处于城市快速发展的期间,传统的第二产业现在正在向外围转移,在这个转移的过程中,很多工业厂房用地等会转到第三产业用地序列中,这是城市发展的必然规律。也正因为处于这个阶段,天津的土地储备和供量都颇为丰富,集中推地正是得益于产业结构的转型。