“跨省”见效 越秀地产完成调高后目标
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-01-15 00:42:11    来源: [ 观点网 ]

除了广东省内项目为越秀地产录得较大贡献外,省外布局的成效也逐步显现出来。

  观点网 见习编辑 郑鹏 1月13日,越秀地产发布公告称,2013年全年累计录得合同销售金额约146.34亿元,合同销售面积约115.52万平方米,同比分别上升19%和12%,分别占调高后的全年合同销售目标145亿元和119万平方米约101%和97%。

  若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内,2013年1至12月,越秀地产累计合同销售及订购金额约169.61亿元,合同销售及订购面积合共约135.66万平方米。

  对于越秀地产2013年的市场表现,有相关分析师对观点新媒体表示,整体的销售表现还是在预期之内。

  据了解,越秀地产去年上半年推盘的货量比较大,在售总计有24个项目,所以在去年上半年越秀地产就已经完成86.16亿的销售额。

  因销售情况理想,越秀地产于公布中期业绩报告时宣布,将2013年全年销售目标从132亿元上调至145亿元。

  受制于推盘时间表的缘故,在下半年并没有推出太大货量的情况下,60.18亿的销售额使越秀地产有惊无险完成调高后的销售目标。

  越秀地产则表示,2013年公司因市场环境的变化,在营销策略和手段上加大创新力度,所以全年合同销售金额和合同销售及订购金额均出现不同程度的增长。

  而从去年越秀地产的销售情况来看,广东省的销售贡献为比较大的区域。其中,广州南沙滨海花园去年上半年累计合同销售金额约9.1亿元;位于广州大学城的三个项目星汇文华、星汇文宇及星汇文瀚,上半年累计合同销售金额约22.8亿元。

  除了广东省内项目为越秀地产录得较大贡献外,省外布局的成效也逐步显现出来。

  据统计,越秀地产在武汉总计2个在售项目,2013年上半年,武汉星汇云锦累计合同销售金额约8.6亿元。

  在此基础上,越秀地产加大了在武汉布局的步伐。2013年9月12日,越秀地产以总价90.1亿元夺得武汉精武路地块,楼面价12617元/平方米,成为武汉总价及单价双料“地王”。

  除了在武汉拿地,越秀地产还在广州、杭州和佛山三个城市购入五块土地,总金额约为67.64亿元,总建筑面积约114万平方米。

  越秀地产表示,未来集团将继续以广州为中心,潜力大的城市协同发展。

  作为广州本土最老牌的房地产企业之一,越秀地产跨区域扩张的步子一直较为迟。在2008年末,越秀地产的土地储备为354万平方米,除了一幅香港地块,其余的都在广州。

  到了2010年,越秀地产的布局城市增加到9个。在2011年7月28日,越秀地产正式宣布放弃过去曾经使用的“广州城建总”、“城建地产”以及“越秀城建地产”等名称,统一改为“越秀地产”。

  “换名换标”正是越秀地产试图摆脱地域局限性的开端,随后在2012年,随着中山星汇云锦项目加入销售阵营,越秀地产在异地实现销售的项目增至4个,广州以外的销售收入有了改观,达到了12.67亿,总占比升至12.4%。

  2014年,对于越秀地产而言,广州和武汉都是重要的销售区域。



(审校:劳蓉蓉)
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