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罗村孝德湖3号地块以底价10.428亿元花落招商地产旗下的会鹏房地产发展有限公司，折合楼面价3499.9元/平米。

　　观点网讯：在奥园地产以底价3.345亿元竞得佛山罗村孝德湖2号地块数日后，12月27日，罗村孝德湖3号地块以底价10.428亿元花落招商地产旗下的会鹏房地产发展有限公司，折合楼面价3499.9元/平米。

　　据悉，罗村孝德湖3号地块位于罗村管理处北湖一路“信友产业园”地段，是今年罗村成功出让的最大地块，占地面积99317平米，最大建筑面积可达近30万平米。据报道称，该地块没有奥园地产孝德湖1号地块(项目名为“奥园·公园一号”)拥有一线湖景资源，但其周边配套也非常成熟，包括有罗村实验小学、华润万家超市、罗村图书馆等生活教育配套。

　　该宗地容积率为2.0-3.0；总计容建筑面积≥19.86万平米且≤29.80万平米，其中，兼容用地的用房容积率面积≥2万平米，且≤3.5万平米；建筑密度：裙楼不高于40%，塔楼不高于28%；绿地率不低于30%；另外，要求90平米以下住宅建筑面积占住宅总建筑面积比例大于20%。宗地开发投资总额不低于7.5亿元。

　　另外，同样属于罗村孝德湖片区的孝德湖1号地块、2号地块，此前已由奥园地产竞得，其中，孝德湖1号地块，项目名为奥园·公园一号，今年底将面市，该项目总建筑面积约25万平方米，产品将主打70-130多平方米洋房。

（审校：刘满桃）