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若政策允许，可以将四五个商业物业打包成REITs，在新加坡或香港市场上市，也不排除国内上市的可能。

　　观点网讯：11月7日，由复星国际、阿里巴巴和苏宁电器等民营企业共同发展的房地产私募基金星浩资本宣布，其开发的首个商业项目南通星光耀广场将于明年圣诞节正式开业，并从今日（11月7日）开始启动招商。

　　据了解，以房地产基金形式运作的星浩资本不会长期持有其开发项目。在商业地产方面，星浩资本采用自建自管的模式。

　　而对于商业地产方面成熟周期较长、如何退出等问题，星浩资本副总裁陈卿介绍，目前星浩资本考虑的商业地产退出渠道包括三类，首先是部分基金投资人本身就有长期持有物业需求，可成为其商业物业的买家；其次可选择一些追求长期安全收益的资金组建商业地产基金，接手其商业物业；其三若政策允许，可以将四五个商业物业打包成REITs，在新加坡或香港市场上市，也不排除国内上市的可能。

　　陈卿还透露，公司计划未来每年新开两至三个购物商场，现时公司有六个项目正在建设，计划年内再新增两至三个项目。

　　资料显示，星浩资本目前正在南通、大连、苏州和上海等地开发六个地块，分别打造城市综合体项目，开发面积总量超过350万平米，项目货值逾550亿元，其中商业地产面积约占两成。

　　另外，星浩资本商业管理部总经理马珺透露，星浩资本现时建设中的六个项目总价值约550亿元人民币，其中商业部分大约为20％。

　　另据了解，星浩资本目前已募集和管理两期星光耀地产基金，基金募集规模共56亿元人民币，正在募集的三期基金计划募集45-60亿元。

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