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第三季度，嘉民在中国完成超过11.8万平方米的租赁个案，签订三项总面积为12.6万平方米的定制项目。

　　观点网讯：10月31日，澳大利亚工业地产商嘉民集团大中华区总经理彭菲力(Philip Pearce)表示，物流地产在中国具有很大的发展潜力，在未来的3至5年，中国将成为全世界最大的物流合同市场。

　　据彭菲力介绍，截至2013年6月30日，嘉民集团在上海、北京、天津、昆山、成都、苏州及嘉兴等7个市场投资了17个物流项目，出租率达98.2%。到目前为止，嘉民集团拥有的仓库中，主要是高端仓储，嘉民集团已完工的仓库，超过70%是定制的。

　　而在今年第三季度，嘉民集团在中国完成超过11.8万平方米的租赁个案，签订三项总面积为12.6万平方米的定制项目，客户包括华晨宝马、德邦物流和韵达速递。

　　对于为什么偏爱物流地产，彭菲力(Philip Pearce)此前就表示，仓储设施市场的净投资收益率约达了6.5%至7%，而目前上海甲级办公楼的净投资收益率能达到4%就算不错了。

　　另据资料显示，这两年嘉民集团投资物业组合已增至100万平方米，旗下管理资产亦增至10亿美元，目前已取得和拥有控制权的土地面积为430万平方米，在建项目为53万平方米。

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