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今年1-10月，恒大地产实现合约销售总金额约为币912.7亿元，同比增长25.3%。

　　观点网讯：11月4日下午，恒大地产集团有限公司宣布2013年10月的未经审核营运数据，10月单月，该集团合约销售金额约为166.2亿元，同比增加16.6%；销售面积则约为250.6万平方米；销售均价为6,632元/平方米，同比增加18.6%。

　　今年1-10月，恒大地产实现合约销售总金额约为币912.7亿元，同比增长25.3%；销售总面积约为1,352.7万平方米，同比增长10.1%。1-10月的销售均价为6,747元/平方米，同比增长13.8%。

　　于10月份，恒大地产集团有限公司发布公告称，于2013年10月15日其手中一间全资附属公司与Dynamic Grand Limited签订一份协议，据此，恒大方面已同意以代价5.5亿美元(相当于约42.63亿港元)收购Grandday待售股份，占Grandday已发行股本的49%。收购事项完成后，Grandday将成为集团的全资附属公司。

　　事实上，该次交易中涉及土地位于中国江苏省启东市寅阳镇，总地面面积约为133.5万平方米，拟用于开发住宅物业、商用物业及相关配套设施。开发项目的首期工程已动工。

　　另据标准普尔10月22日发布报告，其确认对恒大地产集团有限公司“BB”的长期企业信用评级，展望稳定。与此同时，标普还确认对恒大地产“cnBBB-”的大中华区信用体系长期评级以及未到期优先去抵押票据“BB-”的债务评级和“cnBB+”大中华区信用体系评级。

　　标准普尔信用分析师孔磊表示：“我们确认上述评级的原因是我们预计恒大地产的财务杠杆将上升，但仍然在目前评级对应的范围区间内。该公司的财务实力从2012年以来削弱，导致其息税及折旧摊销前利润利息覆盖比率低于触发我们下调评级的3倍关键水平。但是，我们预计该公司的财务表现将在未来12个月内走稳。我们预计其2013年确认收入将大幅上升且利润率将改善。”

　　而业内人士预计未来12个月，恒大地产评级上调的可能性有限。因为其财务杠杆水平将有可能向“很大”财务风险水平对应区间的低端下滑。但如果恒大地产显示出持续且审慎的财务管理以及通过更为审慎的土地收购改善其财务杠杆水平，则有可能上调评级。

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