盛高上半年收益大涨三成 负债率降至88%
作者: 非言     时间: 2013-08-02 18:48:05    来源: [ 观点网 ]

平均售价由截至2012年6月30日止六个月期间11,425元/平方米上升至2013年同期16,200元/平方米。

　　观点网讯：8月2日，盛高置地公布2013年中期业绩公告。公告显示，盛高录得总收益约34.74亿元，较去年同期增加约300%，原因是期内已售出及交付项目的总建筑面积增加。盛高纯利约为2.01亿元，截至2012年6月30日止六个月期间则为净亏损4.97亿元。盛高股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为每股0.19元，截至2012年6月30日止六个月期间则为每股净亏损0.48元。

　　业绩期内，盛高已售出及交付项目的总建筑面积达200,124平方米，较2012年同期已售出及交付的61,830平方米增加224%。平均售价由截至2012年6月30日止六个月期间11,425元/平方米上升至2013年同期16,200元/平方米。物业销售收益约为32.96亿元，较2012年上半年7.06亿元上升367%。

　　截至6月底，盛高的合约销售额达16.98亿元，而合约建筑面积总额则为16.57万平方米。盛高称，尽管2013年的营商环境充满挑战，但公司仍能把平均合约销售价维持于10000元以上水平，高于公司项目所在城市的平均市价。

　　数据显示，于回顾期内，二线城市项目继续占盛高合约销售额的主要部分。贡献大部分合约销售额的核心项目包括昆明盛高大城(24%)、海口海长流(23%)、常熟翡翠湾(13%)、海口荣域(10%)、上海康桥水都-香逸湾(8%)、苏州环球188(9%)、无锡西水东(8%)及太原山鼎(5%)。

　　至于土地储备方面，公告显示，于2013年6月30日，盛高持有土地储备约370万平方米或320万平方米(按应占基准计算)，策略性地分布于长江三角洲的主要城市及具地区经济重要性的省会城市的黄金地段。

　　而财务数据方面，中报显示盛高的毛利由2012年上半年的9900万元增至约9.7亿元，利率则由于产品组合与去年同期不同而由11%上升至28%。

　　于2013年6月30日，盛高的股权持有人应占权益为44.81亿元，而2012年12月31日时为42.78亿元，总资产为168亿元，较2012年12月31日的230.53亿元有明显下降，总负债则维持于122.89亿元。

　　负债比率净额由2012年12月31日的120%减少至2013年6月30日的88%。盛高于2013年6月30日的现金及现金等价物总额(包括受限制现金)为179.8亿元，借款总额为57.56元。



（审校：劳蓉蓉）
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