　　观点网讯：4月15日上午，国家统计局发布《2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况》数据。数据显示，2013年1-3月份，全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%，增速比1-2月份回落2.6个百分点。商品房销售额13992亿元，增长61.3%，增速比1-2月份回落16.3个百分点。

　　国家统计局新闻发言人盛来运在北京的发布会上表示，内地3月份的房地产投资销售虽然仍在高位，但比1及2月出现明显变化，表明房地产调控效果初显，调控措施效果凸显。房地产调控的最终目标是抑制投机性需求，遏制房价上涨的趋势，促进房地产平稳健康发展。关于房地产调控问题，国务院将进一步加大房地产调控的力度。

　　具体数据为，2013年1-3月份，全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%(扣除价格因素实际增长19.9%)，增速比1-2月份回落2.6个百分点。其中，住宅投资9013亿元，增长21.1%，增速回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

　　房屋施工方面呈现增长。1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积478950万平方米，同比增长17.0%，增速比1-2月份提高1.7个百分点；其中，住宅施工面积352992万平方米，增长14.7%。

　　此外，1-3月份，房屋新开工面积38873万平方米，下降2.7%，1-2月份为增长14.7%；其中，住宅新开工面积29182万平方米，下降0.8%。房屋竣工面积19473万平方米，增长8.9%，增速回落25.1个百分点；其中，住宅竣工面积15001万平方米，增长4.7%。

　　而在房企的土地购置面积上则同比下降逾两成，购地款也同比下降超过一成。数据指出，1-3月份，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1397亿元，下降10.2%，降幅缩小1.8个百分点。

　　在销售方面，1-3月份，商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比1-2月份回落12.4个百分点；其中，住宅销售面积增长41.2%，办公楼销售面积增长19.2%，商业营业用房销售面积增长1.4%。商品房销售额13992亿元，增长61.3%，增速比1-2月份回落16.3个百分点；其中，住宅销售额增长69.0%，办公楼销售额增长60.2%，商业营业用房销售额增长13.5%。

　　数据还显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金26962亿元，同比增长29.3%，增速比1-2月份回落4.4个百分点。其中，国内贷款5172亿元，增长19.8%；利用外资127亿元，增长13.6%；自筹资金10120亿元，增长13.6%。

　　据统计，3月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.56，比上月回落0.36点。

　　国家统计局：2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况

（审校：刘满桃）