京版细则出台 单身户籍人士限购一套
作者: 梓宇     时间: 2013-03-31 16:29:38    来源: [ 观点网 ]

自本通知下发次日(3月30日)起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。”

    　观点网讯：3月30日，北京市发布通知，落实国务院“新国五条”精神，京版细则正式出台。

　　通知首先明确了2013年北京市房价控制目标：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

　　其次，通知还对限购、购房资格审查，以及最受关注的二手房20%的个税等都做出了明确的规定。

　　对于二手房20%个税，通知明确，“对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”

　　通知明确，“自本通知下发次日(3月30日)起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。”

　　关于购房资格的表述为，“严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构，暂停网上签约，责令限期整改，并严肃处理相关责任人；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任”。

　　此外，北京方面还要求“继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放；根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。”

　　除此之外，北京市还要求增加普通商品住房及用地供应。明确2013年北京市住房用地供应计划为1650公顷。继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。在具体操作上，要加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，对于中小户型占比70%的商品房项目，银行金融机构要优先支持其开发贷要求。

　　2013年，北京市计划落实建设筹集各类保障性住房16万套，竣工7万套的任务。完成“三区三片”棚户区安置房建设，推进新增五片棚户区改造。开展非成片棚户区和危旧房改造，继续实施1000万平方米老旧小区抗震节能综合整治和简易住宅楼改造工程，做好城乡结合部地区重点村回迁安置房建设工作。

　　通知还要求，2013年年底前，北京市各区县要将符合条件、有稳定就业的来京外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。加强保障性住房小区运营管理，完善社区公共服务，切实解决入住家庭后顾之忧。



（审校：武瑾莹）
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