重拳之下，4月楼市将如何变化？新政频出，房地产未来应走向何方？购买压制，房企有何应对之策？

　　专题：2013城市观点论坛贵阳行

　　(2013年4月1日) 3月的最后一日，新国五条的地方细则纷纷如约而至。一天之内，10多个城市的细则出炉，中国的房地产调控似乎集体升级。

　　而从已出的细则来看，最为严厉的莫过于北京，不但明言禁发第三套房贷款，而且还加大了限购的范围，称不允许京籍单身人士购买第二套房。

　　上海、重庆则明确表示暂停发放对第三套房贷款。

　　至于国五条中特别指出的征收"20%交易税"，京沪渝有直接表述称将严格执行，而广州则表态具体操作还有待研究，至于其他城市，大多并未提及此条款。

　　包括贵阳在内的诸多二线城市，国五条的细则颇为简单，仅表示新建商品住房价格控制目标为，"2013年我市新建商品住房价格增幅低于当年我市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅"。

　　有不少业内认为，二线城市目前给出的只能是国五条细则的"试金石"，尚不能称为真正的"落地细则"。

　　虽然简单，但各地方细则既出，对于各地楼市的后续影响或将各不相同。

　　重拳之下，4月楼市将如何变化？新政频出，房地产未来应走向何方？购买压制，房企有何应对之策？

　　更为关键的是，20%的交易税究竟应该如何征收？操作流程应如何安排？旧屋价格应如何判定？

　　中国房地产市场从4月1日起再入新阶段，而同时，在楼市调控和城镇化发展之间，房地产行业的前途究竟在何方？房地产企业的模式究竟在何方？房地产市场的空间究竟在何方？

　　对于这些亟待理清的种种疑问，观点新媒体携贵州都市报、贵阳市房地产业协会，于4月11日在喜来登贵航酒店举行2013城市观点论坛贵阳行，届时特邀嘉宾住建部政策研究中心主任秦虹、金融分析家、北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹、高和资本董事长苏鑫及众多企业知名人士将共论"新政"，探讨贵阳及中国楼市2013年的新走向。

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