观点网讯:3月18日,中房重实地产股份有限公司发布公告宣布,截止2012年12月31日,该公司实现营业收入6.4亿元,较2011年增加26.75%。其中,地产销售收入6亿元,工业地产租赁管理收入3811.5万元,其他业务收入504.4万元。
据公告,2012年中房地产实现全年新开工面积20.84万平方米,全年施工面积49.55万平方米,其中全年竣工面积为26.11万平方米。期内,该公司实现利润总额1.42亿元,同比增加58.38%。归属于上市公司股东的净利润1.25亿元,比2011年增加72.95%。
在地产销售业务方面,中房地产去年营收主要来自于中房F联邦以及中房千寻两个项目。其中,中房F联邦营业收入为2.93亿元,同比下降36.83%;毛利率为31.29%,按年上升5.73%。
资料显示,该项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号,规划总用地面积约为18万平方米,规划总建筑面积约为44万平方米,其中住宅约35.5万平方米,分两期进行建设。去年全年,中房F联邦签约销售面积4.75万平方米,签约销售金额2.34亿元,确认交房面积6.12万平米,累计确认交房面积29.51万平方米;2012年竣工面积13万平方米,累计竣工面积43万平方米。
中房千寻项目由中房地产全资子公司重庆公司开发,该项目位于重庆市沙坪坝区,项目规划建筑面积约15.71万平方米,其中住面积约为12.97万平方米。截止去年12月31日,该项目签约销售面积9.26万平方米,签约金额5.94亿元,确认交房面积4.89万平方米,确认完成销售收入3.05亿元,2012年竣工面积13.11万平方米。
此外,中房·瑞致国际项目是由该公司控股子公司兆嘉公司开发,项目总建筑面积约116.35万平方米,其中住宅建筑面积约75.18万平方米,公建面积约19.71万平方米,其它配套面积约3.37万平方米,拟分四期滚动开发。该项目于2012年9月开盘销售,截止报告期末,签约面积3.81万平方米,签约金额2.10亿元。
“土地储备不足,公司必须新增相当量的土地储备,才能实现公司加速发展总体目标。”对于2013年,中房地产表示,将继续加快对新项目的考察,加大土地储备力度,采取多种方式积极开拓新的项目。并计划加大资金筹集力度,通过销售回款、清理非主营业务资产、银行借款及股东借款等多种方式筹资。