中海地产去年核心利润158亿港元 升21.4%
作者: 莳炻     时间: 2013-03-18 13:29:10    来源: [ 观点网 ]

今年新开工面积将超过1000万平方米，力争今年竣工面积900万平方米。同时，今年目标销售金额与去年目标相同，维持于不少于1000亿港元。

　　观点网讯：3月18日，中海地产宣布去年全业绩。报告期内，录得核心利润按年上升21.4%，至158亿港元。内地房地产经营溢利增16.8%至215.8亿港元，占整体经营溢利近80%。

　　2012年，中海地产实现销售额1115.2亿港元，按年增加28.1%，并超额完成去年8月上调后的1000亿港元目标。该集团全年回收资金超过1000亿港元，去年底收到的物业销售按金为581.8亿港元，按年增加73.3%。

　　另外，港澳两地合约销售为72亿港元，大增约两倍。港澳地产业务毛利率为54.8%，经营溢利升50%至9.3亿港元。

　　中海地产预期，今年新开工面积将超过1000万平方米，力争今年竣工面积900万平方米。同时，今年目标销售金额与去年目标相同，维持于不少于1000亿港元。

　　从长远看，中海会力争逐步把投资物业盈利比重达到集团盈利的20%。目前，中海正在开发和待开发的商业地产面积达300万平方米，预计大部分将会于2015年全部完成，而其中约一半以上会保留为长线投资物业。

　　截至去年底，中海地产拥有现金409.3亿港元，公司股东资金增至872.4亿港元，净负债水平由2011年的32.7%降至20.5%。

　　而年底，中海地产于内地及港澳拥有应占土地储备合共3157万平方米。

　　中海地产表示，今年将按照资金回笼进度保持适度投资规模，预计今年将进入3至4个新城市，新增土地面积不少于800万平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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