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主要是房地产“国五条”细则出台后，增加了二手房交易成本，导致市场出现“抢搭政策末班车”的恐慌现象。

　　观点网讯：3月18日，根据北京市住建委网站公布的最新数据显示，今年3月1日至今，北京全市二手住宅网签总量已达2.4万套，创下近34个月来的月度成交量新高。

　　据了解，目前，北京通州、大兴等郊区靠近六环的新盘，在一年时间内现价已涨幅超30%，突破每平米2万元大关。

　　而关于二手住宅网签量高涨的原因，主要是房地产“国五条”细则出台后，增加了二手房交易成本，导致出现“抢搭政策末班车”的恐慌现象。

　　3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举。除此之外，细则还明确提出，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

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