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从事豪宅项目销售以及在一、二线城市拥有重大业务的房地产开发商，将难以在2013年实现强劲的销售增长。

　　观点网讯：3月12日，穆迪发报告称，中国国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，主要是抑制投机投资性购房的行动，因此对于从事豪宅项目销售、在一线及二线城市拥有重大业务的房地产开发商将有负面信用影响。

　　对于上述观点，穆迪称，鉴于豪宅项目一向较受投机客青睐，但有关调控措施将进一步降低投资投机性需求，并且很可能抑制豪宅价格的升势，因此其预计，拥有较多豪宅项目的开发商将受到最大的影响。

　　穆迪补充认为，在落实提高首付款比例及贷款利率等措施后，从事豪宅项目销售以及在一、二线城市拥有重大业务的房地产开发商，例如仁恒置地、绿城、恒盛地产及上置集团等，将难以在2013年实现强劲的销售增长。

　　不过，虽然穆迪认为新调控措施对较多豪宅项目的开发商有负面影响，但其仍维持对中国房地产业的稳定展望，其还认为，经过这次调控后，政府或不会再有其他严格的监管措施，以压抑目前房地产市场的活跃度。

　　3月1日，国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知，其中，最重要的措施是中央政府有意严格对二手房市场的房地产转让征收20%资本利得税；另一重大措施是，对于房价急剧上涨的城市，政府将提高购买二套房的首付款比例及贷款利率。

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