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花旗表示，合生创展3185万平米土储中1550万平米位于北京、上海、广州及天津，一线土储质量亦高于其他发展商。

　　观点网讯：1月4日，花旗发布报告预期指出，合生创展将成土地市场(尤其是一线城市)升温的最大受益者，重申合生为行业首选之一；并将合生今年资产净值预测由32.9元调升至41.93元，目标价相应由19.75元上调至25.16元，评级“买入”。

　　花旗表示，合生创展3185万平米土储中1550万平米位于北京、上海、广州及天津，一线土储质量亦高于其他发展商，包括万科、中海外及保利置业；而平均土地成本每平米1756元人民币，意味着利润可观。

　　花旗还称，2012年合生创展实际销售为118亿元，未达成全年120亿元的目标。副主席张懿曾公司今年销售目标为170亿元，而2014年的目标则进一步增至200-250亿元。

　　另悉，合生今年可售货量450-500亿元，所以仅需35%的销售率即可达标。

　　对此，花旗认为合生今年销售能达标的机会高。另若合生完成收购上海北外滩的土地，则股价有进一步再上升的空间。

　　花旗还预期，合生2011-2014年间销售的年合增长率约30%，较大部分同业为高。

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