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大和总研：预计富力今年销售可达350亿元

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虽然现时仍未落实售楼目标，但是预期会有按年10%的升幅，达到350亿。

　　观点网讯：1月2日，大和总研发表研究报告表示，到公司视察后预期今年富力的合约销售逐步改善，股价持续向好。

　　报告指，富力去年的合约销售金额按年仅升6.5%至320亿，因为推售的项目小，同时公司调整产品结构，专注首次用家单位，而且由于去年内房发展商的借贷仍然紧张，令公司采取一个保守性的作风，维持售房的利润率，而未有加强楼盘轮转速度。

　　不过，今年预期公司会更积极推盘，虽然现时仍未落实售楼目标，但是预期会有按年10%的升幅，达到350亿。另一方面，大和亦预期广州珠江新城的发展渐成熟，住宅及写字楼租售价会继续破新纪录，其中富力于当地有70万平方米土储，能够受惠。

　　报告指，内房板块当中的风险被夸大，估值由早前被低估，逐渐回升至合理值。虽然去年内房股平均录得77%的升幅，而富力的升幅更达110%，但是对内房股的评级提升仍然持续。

　　事实上，此前亦有多家研究机构认为富力今年可以完成320亿的销售目标。

　　瑞信就曾在近期的报告中指出，若富力地产今年不再推出新项目，则其明年将有7个项目推售，多于今年的5个项目。对此，富力地产管理层也表示，有信心明年的合约销售额能较今年的320亿目标至少高出10%。

　　瑞信表示，富力地产对明年销售看法乐观，主要是基于明年整体市场前景正面，对富力地产维持审慎态度。

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