沿海家园中期收入12亿港元 同比下降43%
作者: 彭飞     时间: 2012-12-02 17:55:02    来源: [ 观点网 ]

期末，沿海家园现金及银行存款约28.06亿港元，净借款额约37.08亿港元，净负债与权益总额比率由年初87%下降至83%。

　　观点网讯：11月30日，沿海家园公布截至2012年9月30日中期业绩，期内实现收入约11.98亿港元，较去年同期减少约43%；公司拥有人应占本期间溢利约为8600万港元，较上年同期增加约61%，收入减少是由于期内已竣工及交付予买家之物业数量较少。

　　根据公告，沿海家园期内录得合约销售19.58亿港元，总建筑面积约17.77万平方米。截至9月30日，沿海家园预售总建筑面积约20.14万平方米的发展中物业，录得销售收入总额约16.49亿港元，预期有关发展中物业将在本财政年度下半年竣工及交付。

　　沿海家园期内来自物业发展分类的已确认销售收入为11.92亿港元，较上年同期21.01亿港元减少约43%，交付的总建筑面积则减少44%至8.65万平方米。期内物业销售收入主要来自上海丽水馨庭第二期、大连沿海国际中心第一期、武汉赛洛城第四期A区、北京丽水佳园第三期及渖阳赛洛城第一及二期，分别占物业销售收入总额约36%、16%、%、5%及5%。

　　另外，沿海家园期内的毛利率约为31%，低于上一财政年度全年整体毛利率约33%，有关减少主要由于期内竣工并交付予买家之物业售价水平较低。

　　截至期末，沿海家园的现金及银行存款约为28.06亿港元，净借款额约为37.08亿港元，净负债与权益总额比率由截至2012年3月31日的87%减少约4%至83%。净负债与权益总额比率下降，主要由于期内的净借款减少引致。

　　期内，沿海家园还进行了资产出售，以4.524亿人民币向第三方出售所持上海丰华20.05%权益。于2012年9月6日，已完成向买家转让上海丰华10.64%权益，截至9月30日，沿海家园仍保留余下10.49%权益，其中9.41%仍待完成买卖协议下转让。



（审校：徐耀辉）
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