东莞3亿出让四宗地 最高溢价达98%
作者: 刘满桃     时间: 2012-11-22 16:19:47    来源: [ 观点网 ]

石碣三宗连体地位于石碣镇光明路，地块均为普通商品住房(≤70%)商服用地(≥30%)，容积率1.0-3.0，建筑密度≤40%。

　　观点网讯：11月22日，东莞集中出让4宗地块，包括东坑初坑地块与石碣三宗连体地2012WG052、53、54号地。

　　最后由东莞市东恒物业投资有限公司以底价7840万元拿得东坑初坑地块；东莞市合信房地产投资有限公司以总价1.667竞得石碣WG052、53两宗地；东莞市东顺置业投资有限公司以5980万元获得石碣WG054号宗地。4宗地块总成交价为3.049亿元。

　　其中，东莞东恒物业所获东坑镇初坑村地块编号为2012WG051号，用地面积17419平方米，属于商服用地，出让年限40年，容积率≤4.5，建筑密度≤45%，起始价7840万元，折合楼面地价1000.2元/平米。

　　据了解，该地块为东坑本月推出的第二块土地。11月出让的第一幅东坑地块为2012WG048号宗地，经四家公司18轮报价后，最终由自然人梁秀琼以5650万元竞得，折合楼面价1411元/平米，溢价率为43%。

　　而今天(11月22日)出让的石碣三宗连体地位于石碣镇光明路，地块均为普通商品住房(≤70%)商服用地(≥30%)，容积率1.0-3.0，建筑密度≤40%。

　　其中，石碣连体地首宗地块(编号2012WG052)经过6家竞拍者32次轮竞拍，由东莞合信以7620万元拿得，面积为10286平方米，成交楼面价约为2469元/平方米，溢价率为76%。

　　石碣第二宗地块(编号2012WG053)经过4家竞拍者43轮竞价后，被东莞市合信以9050万元拍得，面积为10834平方米，成交楼面价约为2784元/平方米，溢价率达98%。

　　石碣最后一宗土地(编号2012WG054)经过4家开发商多次报价后，由东莞市东顺置业投资有限公司以5980万元总价获得，面积为8749平方米，折合楼面地价2278.36元/平米，溢价率62.5%。

　　另悉，东莞曾于今年初流拍的2012WG057地块将于12月再次入市，但起拍价下降了7050万元至28650万元，降价近20%。该地块位于南城滨河路白马路段南侧，占地面积80194平方米，土地用途为普通商品房及商服用地。地块起拍价为28650万元，折合楼面地价约1501元/平方米。网上报价期限为2012年12月4日10时至2012年12月19日10时。



（审校：刘满桃）
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