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重新规划过的广州南站地块地价有望上涨20%，按如今南站地块均价约5000元/平的地价，涨价后的南站地块价格约在6000元/平方米。

　　观点网讯：11月22日媒体消息，广州南站地区剩下的20余宗地块经过重新定位和规划之后，预计重新出让的时间为明年上半年。

　　有专家表示，广州南站地块重新调整并非因为地块卖不出去而调整，因为南站地块本身拥有较良好的条件，有5种轨道汇集，是全国最大的轨道交通枢纽所在地，对珠三角甚至全国的辐射力都很强。

　　该人士还透露，为了吸引大房企的进驻，未来广州南站地块的出让可能会改为出让大面积地块或将地块捆绑出让。但具体要看政府与房企的协商结果。

　　另一位专家则表示，重新规划过的广州南站地块地价有望上涨20%，按如今南站地块均价约5000元/平的地价，涨价后的南站地块价格约在6000元/平方米。

　　据统计，自2011年年底至2012年初，备受关注的广州南站地块仅以大多数底价成交的形式卖出8宗地，且缺乏龙头房企进驻。

　　而今年12月中旬，广州南站首个项目“敏捷·时空壹号”将入市，项目定位为高端商务人士量身定做的LOFT复式商务公寓，主力户型面积为36-105平方米，最低售价1.3万元/平米起。

　　该项目地块正是敏捷于今年3月31日以2.67亿元拍得的广州南站核心区BA0502111商业金融用地。宗地面积13240平方米，建筑面积52958平方米，折合楼面地价约5037元/平方米。

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