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　　担保情况概述

　　深圳世联地产顾问股份有限公司(以下简称“公司”)向平安银行股份有限公司深圳分行(以下简称“平安银行深圳分行”)申请人民币10,000万元综合授信额度，按照平安银行深圳分行的相关要求，公司之全资子公司深圳世联投资有限公司和深圳盛泽按揭代理有限公司需为公司提供最高额连带责任担保。

　　公司于2012年11月14日召开第二届董事会第二十次会议审议《关于全资子公司为公司申请综合授信额度提供担保的议案》，会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过此议案。

　　担保协议的主要内容

　　1、担保的方式：最高额连带责任保证。

　　2、担保的期限：从保证合同生效日起至综合授信额度合同履行期限届满之日后两年。

　　3、担保的金额：综合授信合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。

　　董事会意见

　　本次申请的银行授信将用于公司流动资金周转，有利于其进一步扩大经营业务，符合公司整体利益，风险可控，对公司的正常经营不构成重大影响，不存在与中国证监会相关规定及《公司章程》相违背的情况。

　　累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　本次全资子公司为公司提供的担保总额为人民币10,000万元，占公司2011年经审计净资产的7.29%。

　　截至本次担保前，公司批准的有效对外担保累计额度为51,000万元，占公司2011年经审计净资产的37.16%，全部为深圳市盛泽融资担保有限责任公司的主营业务。

　　公司及控股子公司无逾期对外担保、无涉及诉讼的对外担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情形。

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