　　莱蒙国际集团是1993年成立于香港，明年就是莱蒙国际集团20周年。莱蒙国际集团是秉承品质地产、品味为生活的企业使命，专注于中国的房地产。目前莱蒙国际主要业务是集中于长江三角洲和珠江三角洲地区，从事城市综合体的投资与运营，高档住宅物业的开发与销售，在深圳、常州、杭州、成都、天津等主要城市拥有控股及参股的企业30多家。莱蒙国际集团以立足中国最优的城市综合体开发运营商为愿景，以城市综合体为发展战略，在多年发展中共创辉煌，分享成功的企业价值观，与股东、客户、员工和社会共同成长，参与中国的城市化进程的建设。

莱蒙国际集团成都公司总经理罗小华

　　现在，莱蒙国际正按双轮驱动的一个运作模式，将城市综合体和高端住宅同步推进。莱蒙国际集团以英国的房地产业排名第三位的思嘉伯、美国的沃尔玛、深圳的农产品股份有限公司、天虹百货、中国航空工业集团、洲际酒店管理集团等都有着股权合作和紧密的战略合作关系。包括我们莱蒙在成都的项目“莱蒙都会”就是收购了思嘉伯成都的一个项目用地。

　　2011年3月23号莱蒙国际在港交所主板成功上市，成为了2011年第一支登录港交所的内陆股。莱蒙国际集团立足于香港与深圳，在创始人黄俊康先生的领导下分别发展以“水榭系”为核心的高端住宅项目、“莱蒙系”为核心的城市综合体项目，并形成一定的规模效应。莱蒙的城市综合体的产品线分为两类，一类是莱蒙都会类，代表项目有被誉为“南二环商务新中心”的成都莱蒙都会，和“常州新核心”的常州莱蒙都会，以及发展中的深圳莱蒙都会。

　　另一类是莱蒙商业广场，代表项目有常州莱蒙城，杭州莱蒙商业中心，东莞莱蒙商业中心，以及正在投入建设中的天津莱蒙城，这两条产业线，实际虽然各有侧重，但都极大的推动所在区域的城市发展。在高端住宅领域开发了深圳水榭山、深圳水榭花都、深圳水榭春天等区域标杆项目，规划建设中的太湖水榭山、杭州水榭山、深圳水榭蓝湾等将继续诠释高端住宅的内涵。从深圳到成都，从珠三角到天府之国，莱蒙国际以立足中国最优的城市综合体开发运营商为愿景，打造了成都莱蒙都会。

　　刚刚我就介绍了莱蒙国际集团的背景，下面我把成都的这个项目简单的给大家介绍一下。

　　成都莱蒙都会是位于南二环的核心区域丽都板块，建筑面积是14.5万方，涵盖了国际5A甲级写字楼、迷你办公空间、休闲情境购街、天虹商场四大业态，构筑起一座品质商端、商业繁华的精致城市综合体。项目于2011年7月中旬开始发售，到今年8月底全部售謦，历时13个月，销售金额7.6亿，月均销售近6000万。

　　成都莱蒙都会分别在2011年7月，2012年5月荣获成都办公物业的销售冠军，连续7个月位列销售排行榜三甲。项目的热销源于自身的品质保证，第一是商业100%的自持，我们引进了深交所上市企业华南最大的零售百货企业天虹商场为主力店，即将开业运营；另外有7万平米的情境商业街已经招商完毕，包括百盛餐饮旗下的三大品牌、屈臣氏、中国黄金、兴业银行等众多国内外的知名品牌入驻，形成了成都唯一的曼谷式的购物公园。

　　第二是宫殿级的写安楼，360度的无敌景观，成都莱蒙都会，5A甲级写字楼、迷你办公空间紧邻二环路，顶楼上对应南二环区域，一览无余，远眺可到香格里拉酒店，形成了南二环宫殿级的写安楼集群，视野景观非常好。

　　第三就是双铁交汇，交通有保障，项目所在区域的三号线、十号线地铁交汇，离我们项目只有300米，3号线已经动工建设，预计2015年通车，而二环路的高架建设也将于2013年7月完工，而且会有一个天桥。

　　第四就是中小企业聚集，出租很省心，红牌楼区域有5000多家中小企业，算上改善性的办公需求，整个区域办公的需求量达百万方之多，而整个区域十多万高端写字楼供给，所以物业出租比较省心，目前有很多企业到我们现场要求租赁。

　　莱蒙国际在2012年调控下大势下销售成绩一路飘红，截至8月底，莱蒙国际销售总额是47亿港元，比去年同期增加了19%，完成了全年的销售目标接近80%，仅深圳莱蒙水榭春天6月12日就狂销16亿人民币。由此集团对中国房地产市场也持续看好，在全国进行土地拓展，动作频频，5月莱蒙国际斥资6000万收购一块位于常州太湖边上占地4万平米的土地，以用作太湖莱蒙水榭山发展用途；6月中旬莱蒙国际斥资2亿元购得天津滨海13万平方米的土地，用作天津莱蒙城的发展用途；6月29日，莱蒙国际以15亿人民币竞得南京河西片区16号地块，成为河西的地王；9月27日，莱蒙国际斥资19.2亿人民币成都购得南昌今年出让最大的综合性商住用地。

　　成都作为中国第四城，经济发展迅猛，天府新区的获批以及城市化进程的飞速发展，为成都的房地产市场发展提供了动力，莱蒙国际也非常看好成都的市场，我们也制定了三年的规划，目前正在积极进行土地拓展，公司已经做好了深耕成都市场的准备，相信有第一个项目莱蒙都会的抛砖，目的就是为下一步盈利，我们希望在成都得到更大的发展，最后祝观点论坛越办越好，祝各位同仁事业发达，身体健康，也请大家继续关注莱蒙国际在成都的发展，谢谢大家！

（审校：劳蓉蓉）