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限价房销售实行一套一标价的明码标价制度，且取得房屋所有权证5年内不得上市交易，违者将被追责。

　　观点网讯：据海南省三亚市政府消息，10月21日起，《三亚限价商品住房管理暂行办法》将施行。限价房销售实行一套一标价的明码标价制度，且取得房屋所有权证5年内不得上市交易，违者将被追责。

　　暂行办法指出，限价房将实行一套一标价的明码标价制度，实际销售最高价与平均价不得超过土地出让时确定的最高销售价与平均价。具体价格由开发商根据具体情况确定，并向价格主管部门和市住房保障主管部门备案。经审核同意后，向社会公示并接受社会监督。

　　同时，暂行办法还规定在取得房屋所有权证5年内不得上市交易。若因特殊原因需转让，须由三亚政府按原价格考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满5年上市转让，三亚政府可优先回购，而购房人则应当向市政府缴纳一定比例土地收益等价款。

　　对于违反规定上市交易，或弄虚作假骗购限价房者，市住房保障主管部门将按情节追求责任。

　　据了解，三亚限价房保障对象为包括财政供养人员(含驻三亚的中央、省、省市两级管理单位)在内，需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场中等和中等偏下收入住房困难家庭。

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