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9月17日至21日，合肥将出让12宗共1377.62亩土地，出让时间分别为9月14日、19日及20日。

　　观点网讯：根据合肥市国土资源局的供地计划，9月17日至21日，合肥将出让12宗共1377.62亩土地，出让时间分别为9月14日、19日及20日。

　　其中，原定于9月6日下午拍卖出让的FD170地块，延期至9月17日下午4:30挂牌出让。

　　该地块位于经开区包公大道与长山路交口西南角，土地面积113.02亩，为居住用地；地块容积率≤ 2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价为155万元/亩，竞买保证金1亿元。

　　9月19日，将有7宗地块以拍卖的方式出让。包括瑶海区E1206、庐阳区N1213、庐阳区N1214、政务区ZWQTD-006-007、政务区ZWQTB-038-2、高新区AX-7-2、蜀山区W1203。

　　7宗地中，政务区ZWQTD-006-007地块备受关注。该地块位于政务区潜山路以东、万佛湖路以北，总面积达到103.55亩的地块，使用性质为商业、居住，其中居住用地比例占总用地比例不大于40%。产权居住70年，商业40年，容积率居住1.0。参考地价为510万元/亩，竞买保证金1.1亿元。

　　但受诸多苛刻条件的限制，该地块能否顺利出让已经成疑。首先竞买人资格，要求竞买人须为注册资本金不得低于1亿元或一级房地产开发资质的公司法人。土地竞得后，竞得人须一个月内在政务文化新区规划范围内注册成立新的公司。

　　其次，竞得人须在签订土地出让合同后一个月内，向出让人支付项目建设履约保证金300万元。竞得人须在开、竣工后5个工作日内向合肥市国土资源局和合肥市政务文化新区建设指挥部办公室申请备案。工程按期实质性开工后，则退还项目建设履约保证金的50% ；按期竣工(结构封顶)，取得主管部门结构封顶验收证明后，退还项目建设履约保证金的50%。未按期开竣工的，每逾期一天，每日按出让价款总额的1‰比例进行扣减，项目建设履约保证金全部扣除后，无条件进行追缴。

　　同时，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，4个月内开工建设，并在开工建设后两年半内全部竣工(结构封顶) 。竞得人还需按规划要求建设一座建筑面积不少于5万平方米的集中商业项目。其中竞得人自行持有的集中商业不少于5万平方米，且不得对外销售。并且，竞得人须根据规划要求在潜山路与万佛湖路交口应布置公共开敞空间；居住用地东侧与嘉和园小区之间建设不小于5000平方米的开放型公共绿地；保留用地内现状通道。

　　除上述地块外，185.98亩的高新区AX-7-2地块纯住宅地块，是2012年以来高新区有一宗优质的地块。庐阳区N1213地块则为合肥北城区一宗面积达226.65亩的大型纯住宅地块。

　　另外，瑶海区E1205地块，以及滨湖区的BH2012-20、BH2012-21、BHC-12三宗地块，将于9月20日挂牌出让。

　　其中瑶海区E1205为26.8亩的公租房地块，滨湖区BH2012-20、BH2012-21、BHC-12三宗则为9月6日延期出让的地块。

（审校：武瑾莹）