合景泰富8月销售11亿 孔建岷称愿投资广州

1-8月全国房地产投资同增15.6% 购地款则降7.6%

北京11月施保障房管理规范 统一政府回购价

广东：见义勇为者家庭优先配售保障房及落户

江苏新城1-8月结算收入51.4亿 按年升70%

华侨城天津欢乐谷正式注册成立 总投资逾17亿

2008年的“四万亿”已隐约再现，在这种政策与经济背景下，我们难于相信房地产会继续沉迷。

　　观点网 本刊编辑部 房地产最坏的时候过去了吗？从土地市场的活跃程度来看，也许是的。

　　过去一周，全国土地市场持续了最近一段时间以来不错的成交，拿地企业越来越多。

　　上海、广州、杭州、厦门、成都等城市都推出了不少的土地，并成功卖出。

　　就以万科而言，8月万科新增8个项目，共计新增土地储备138.8万平米，支付地价款36.1亿元。

　　9月才过一周，万科已经斥资46.7亿拿地，费用总额超过8月全月。9月5日，以13.65亿元拿下广州“巨无霸”宅地；9月6日，万科33.06亿拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块。

　　“万科一般都是在地价高位的时候降仓，但由于今年地价并不高，并且很难再下降，所以万科不会降仓，而四季度是拿地的好时候。”现在看起来的确是一个不错的抄底时机，也让人们对接下来的“金九银十”多了些期待。

　　房价与地价息息相关，与中国经济密不可分，楼市和股市也是“一衣带水”的“难兄难弟”。

　　被部分经济学家称为是“世界最差证券市场”的中国股市，在上周最后一个交易日反弹。

　　9月7日，沪指收于2127.76点，涨3.7%，创半年内最大涨幅；深成指报收于8709.07点，涨5.08%，创三年内单日最大涨幅。

　　中国股市在连续4个月惨不忍睹之后，开始反弹。这将归功于发改委，也归功于中国政府越来越难于容忍经济下滑的心态。

　　9月5日，国家发改委批复25个轨道交通项目、20个其他交通仓储项目、1个能源管道工程项目和3个企业借用境外商业贷款项目。

　　9月6日，国家发改委又批复了11个重大基建、能源和材料项目，包括污水处理厂项目9个、垃圾焚烧发电项目1个和新材料项目1个。

　　有分析称，发改委密集批复的上述项目，总投资规模逾1万亿元，此举无疑是为了刺激经济。

　　无论是产业结构调整升级还是制度改革，对拉动和刺激经济的效果都不如增加投资与放松货币。

　　我们无法更多质疑于国家政策是急功近利还是饮鸩止渴，但从短期来看，我们不必再为今年四季度的宏观经济数据担心了。

　　正如某位财经评论人士撰文所称：“吃惯了激素的投资者，对投资甘之如饴，才不会为长远的市场多费脑筋，反正凯恩斯说过，从长期来看，人都会死的。而且，在一个还有投资空间、房地产高烧未消退的经济体，扩大投资能够起到立竿见影的短期效果。”

　　2008年的“四万亿”已隐约再现，在这种政策与经济背景下，我们难于相信房地产会继续沉迷。

　　大量刺激经济、“稳增长”政策出台的效果，从国家统计局的数据中已经可以窥见。

　　国家统计局9月9日公布，8月CPI指数同比上涨2.0%、环比上涨0.6%，结束了今年3月以来连续下跌走势，并小幅上升。

　　此外，2012年1-8月份全国房地产开发和销售情况显示，2012年1-8月房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点；商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1-7月份为下降0.5%；商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；房地产开发景气指数为94.64，比上月提高0.07点。

　　国家统计局公布数据和图标均显示，房地产销售在今年1-2月触底以后，呈现逐月回升的状态，特别是商品房销售额在8月回升到正增长状态；而房地产开发投资在7月以来开始回升。

　　毫无疑问，在发改委上述万亿投资批复的影响下，固定资产和房地产投资的走势将获得正面促进作用。

　　“最差的”中国股市已经先坚挺了一回，楼市的复苏似乎也触手可及。买地和卖楼将会是第四季度的常态吗？

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