发改委官员：地方债务风险值得关注

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天保基建4.2亿竞得天津12万平宅地

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中建国际1-8月签约额329.5亿港元 同比增28%

项目预计总成本为26.2亿元，其中住宅地块总成本23.2亿元，商业地块总成本3亿元。

　　观点网讯：9月11日，天津泰达发布关于子公司投资江苏宝华项目进展的公告，并提请天津泰达董事会授权孙公司依照句容市国地建设用地供计划，跟踪竞拍宝华项目的余下地块。

　　根据公告，天津泰达旗下子公司南京新城投资开发于2005年成立两家孙公司即江苏泰容建设有限公司(以下简称：江苏泰容)与江苏句容宝华文化旅游产业发展公司(以下简称：江苏宝华)负责江苏宝华项目的开发，其中，江苏泰容负责投资建设宝华项目的住宅地块，江苏宝华负责投资建设宝华项目的商业地块。

　　而上述两家孙公司已于2011年10月及2012年7月分别获得2011-5-03号地块的国有建设用地使用权及宝华镇原杨柳泉村地块A、宝华镇原杨柳泉村地块B的国有建设用地使用权。

　　资料显示，2011-5-03号地块地块的面积为45.67亩，成交价格为4740万元，地块用途为商业、居住用地；宝华镇原杨柳泉村地块A的面积的为4.12亩，成交价格为288万元，华镇原杨柳泉村地块B的面积为38.43亩，成交价格为1730万元，A、B两宗地块的用途均为综合(商业、住宅、旅游)用地。

　　同时，根据江苏句容市国有建设用地供地计划，预计宝华项目余下的192.33亩住宅用地、76.45亩商业用地将于今明两年内陆续挂牌转让，因此天津泰达提请董事会授权孙公司依照句容市国地建设用地供计划，跟踪竞拍宝华项目的余下地块。

　　据了解，宝华项目一旦全部竞拍成功，其中，住宅用地将建成高端城市住宅小区，商业用地将建成闲度假综合体。

　　而根据规划，宝华项目总建筑面积(含地下)共45.5万平米，计划分四期开发，平均每期开发量10万平米左右，计划2013年4月开工建设，分四期开发，2017年12月全部建设并竣工交付。

　　项目预计总成本为26.2亿元，其中住宅地块总成本23.2亿元，商业地块总成本3亿元。项目可实现销售收入35.9亿元，其中住宅地块销售收入32.3亿元，商业地块销售收入3.6亿元。项目净利润4.3亿元，净利润率15.32%。

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