中海8月销售环比下降两成至80亿港元

住建部：1-8月全国保障房竣工420万套 达标84%

中海宏洋前8月销售102亿港元 新增土地232万方

发改委官员：地方债务风险值得关注

恒盛地产8月销售额10.9亿 环比减少4.7%

中建国际1-8月签约额329.5亿港元 同比增28%

在手持现金充足的情况下，金地于8月份新增补了两块土地。

　　观点网 彭飞 9月10日，金地集团公布8月销售简报，当月公司共实现签约面积19.7万平方米，较上年同期增加20.6%；签约金额22.3亿元，较上年同期微增0.3%。

　　截至8月底，金地已累计实现签约面积155.8万平方米，较上年同期增加35.5%；累计签约金额182.6亿元，较上年同期增加14.5%。

　　按照今年约300亿元的销售目标计算，金地目前已完成全年目标六成。

　　而在进入传统的销售旺季后，金地计划推出的项目也越来越多，9-10月份，金地计划新推或加推盘的项目共有25个。

　　这些项目包括：深圳名峰、东莞博登湖、东莞湖山大境、广州荔湖城、佛山天玺、上海艺华年、上海天御、南京自在城、南京明悦、扬州艺境、杭州自在城、慈溪鸿悦、绍兴自在城、北京朗悦、天津紫云庭、武汉澜菲溪岸、武汉圣爱米伦、武汉艺境、武汉名郡、沈阳滨河国际社区、沈阳名京、沈阳铂悦、大连艺境、大连云锦、西安湖城大境。

　　金地的这种推盘力度，也符合外界预期。之前有分析曾指出，预计金地下半年新增可售货量将大幅上升，销售也将随之增长。此前金地在6月的推盘数量为16个，7月则达到21个。

　　在新推货量的产品结构上，金地也作了适当调整，下调了高端产品的占比。

　　金地此前曾透露，今年下半年会有大量的首置首改项目推向市场，预计新增供货约149万平方米，其中首置首改产品占比达70%。

　　另外，除房地产销售外，金地在金融理财产品方面也获得了一定回报。

　　金地透露，8月份公司理财产品的实际发生额为48.15亿元人民币，未到期理财产品余额为26.85亿元人民币，收回理财产品21.3亿元并获得预期收益。

　　金地称，公司所购买的所有人民币理财产品的预期年化收益率在3.0%和6.5%之间，委托期限最短为8天，最长为65天，公司已收回的理财产品全部都获得了预期收益。

　　事实上，金地一贯投资谨慎，因此公司财务状况较稳定。据早前公布的半年报显示，截止6月末，金地持有货币资金190.3亿元，净负债率为42%，当中长期借款占总借款62%，融资成本也处于历史较低水平。

　　而在手持现金充足的情况下，金地也于8月份新增补了两块土地。

　　8月23日，金地首先通过股权收购的方式获取了沈阳市浑南新区滨河东项目，土地成本约为2.52亿元。

　　该项目规划净用地面积约6.13万平方米，规划容积率3.0，土地用途为居住商业，商业比例不大于10%。

　　8月30日，金地又通过公开土地市场拍卖竞得余姚市2012-71号地块，该地块的土地成本约为5.11亿元。

　　公告显示，该地块位于余姚市城南区域，毗邻在建的余姚万达广场北侧，地块总占地面积约为5.82万平方米，规划容积率1.8，容积率建筑面积约为10.48万平方米，土地用途为居住商业。

　　其实对于拿地，金地董事长凌克日前曾提到，金地的土地投资额度是在保证财务稳健的前提下，按照与现金流匹配的原则进行动态调整，同时也要满足公司长远发展的需要。

　　凌克还称，对于已经进入的城市，金地会密切关注投资机会，在巩固已进入城市业务基础上，会择优选择城市经济基本面好、供需关系优良的二三线城市进行适度扩张。

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