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10项措施刚推出，新招不一定好，认为有效便可以，政府不应为出招而出招，应要令楼市稳定发展。

　　观点网讯：对于香港最新出台的楼市新政，恒隆地产主席陈启宗8月31日在接受采访时表示，行政长官梁振英30日公布10项稳定楼市措施方向正确，亦显示出政府的决定。

　　陈启宗表示，楼市出问题已积存多年。作为发展商，支持增加土地供应，不过由于恒隆拟专注内地市场，故在香港买地机会不大。

　　对于政府再出招与否，陈启宗则指，10项措施刚推出，新招不一定好，认为有效便可以，政府不应为出招而出招，应要令楼市稳定发展。

　　30日，针对香港近期高涨的房价及对民众对楼市不满的声音加剧，梁振英携香港政府相关人士开新闻发布会表示因应当前情况，政府将推出短、中期各5项措施，以加快出售政府资助单位和私人房屋单位，尽快回应市民的诉求。

　　其中，五项短期措施包括，出售剩余居屋单位；1000个“置安心”单位转租为售、低于市价向月收入不超过4万元港币的家庭出售；加快审批预售楼花申请，增加一手私人住宅供应量；今年第四季度的政府卖地计划将推出大概2650个私人住宅单位，同时还将根据市场反应适度加售住宅用地；改建或重建工厂大厦，增加公屋和住宅供应。

　　而中期计划包括：政府倾向以折扣价出售上届政府规划的另外4000个“置安心”单位；同时，研究较长远且持续可行的、新的置业安居计划，以协助“置安心”原订的目标群组人士置业安居。政府计划将启德发展区中预留作市建局提供更多“楼换楼”单位而尚未有发展时间表的部分用地，拨给房委会发展居屋。

　　中期计划中，还包括一幅位于长沙湾尚未有计划发展的休憩用地改划为住宅用地，作公屋发展；把36幅“政府、机构或社区”用地，及其他政府用地拨作住宅用地，估计合共可提供约11900个公私营住宅单位；积极探讨如何在活化工厦政策下，理顺目前碍于城规和建筑物条例的限制而未能善用工厦土地和楼房作住宅用途的情况也纳入政府的中期计划当中。

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