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营业额出现同比下降16.3%，主要是因为在国内相关政策影响下，房地产业务的交楼结转物业销售金额较去年同期减少。

　　观点网讯：8月30日下午，上实控股发布的2012年未经审核中期业绩显示，2012年上半年，公司股东应占溢利为25.43亿港元，在扣除去年同期出售上海四季酒店权益所得收益后，上升3.6%；营业额为62.36亿港元，同比下跌16.3%。

　　上实控股于业绩报告中称，营业额出现同比下降16.3%，主要是因为在国内相关政策影响下，房地产业务的交楼结转物业销售金额较去年同期减少，以及去年完成出售永发印务旗下的箱板纸业务后消费品分部的营业额按年减少。但部份跌幅因去年第二季度完成增持亚洲水务并在本期间合并其六个月营业额所抵销。

　　此外，上实控股于报告期内的毛利率按年下跌3.1个百分点至37.7%，主要是因为期内地产业务结转销售的大部份物业均为毛利相对较低的商品房。

　　在房地产业务上，报告显示，由于房地产行业受国内相关政策所影响，期内销售仍处放缓，房地产业务上半年录得盈利15.77亿港元，同比下降27.3%，占集团业务净利润约58.7%。

　　期内出售持有物业权益的最主要事件为，公司与周大福集团就出售上海市青浦区G地块签订修订契约，将原协议完成日期提前八个月，并就买方提前支付代价相应调整代价总额，交易已于四月底完成，并于六月底前共收取部分出售款项约5.51亿元，有关出售盈利11.32亿港元已于本期间入帐。

　　业绩报告同时指出，上实控股旗下的上海实业城市开发集团有限公司2012年上半年营业额为10.92亿港元；股东应占亏损为3.09亿港元。期内交房项目包括西安滻灞半岛、上海万源城及成都公园大道，约占建筑面积14.5万平方米；期内签约金额21亿港元，占建筑面积14.6万平方米，主要包括上海万源城、西安滻灞半岛及重庆城上城等。

　　上海实业发展股份有限公司本期间营业额及净利润分别录得18.69亿元及5.23亿元，较去年同期上升7.7%及129.8%。期内完成出售青岛唐岛湾项目50%权益。

　　展望2012年下半年，上实控股表示，国内外的市场和政策环境仍难乐观，集团的房地产业务将根据市场形势，采取积极有效的策略，努力实现销售和开发目标，全力推进资产运作，提高经营效益。基建设施方面，水务业务将致力提高盈利水平，继续推进收购兼并，通过资本运作，把业务做大做强；收费公路将继续确保管理水平和业绩平稳的增长，寻求提升资产规模的机会。

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